3月22日晚間，微信公眾號(hào)“江西住建”發(fā)布消息，江西省贛州市和吉安市兩地優(yōu)化調(diào)整公積金貸款政策，有效降低購(gòu)房者資金壓力，促進(jìn)剛性住房需求的釋放。

(相關(guān)資料圖)

根據(jù)贛州市住房公積金管理中心發(fā)布的通知，自2023年4月1日起，雙繳存職工（夫妻雙方）家庭在贛州市購(gòu)（建）自住住房首次使用住房公積金貸款的最高額度統(tǒng)一提高到80萬(wàn)元，單繳存職工（夫妻一方）家庭在贛州市購(gòu)（建）自住住房首次使用住房公積金貸款的最高額度統(tǒng)一提高到70萬(wàn)元。第二次使用住房公積金貸款的最高額度保持不變。

江西省吉安市近日召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，介紹了優(yōu)化住房公積金管理相關(guān)措施，其中提到階段性提高中心城區(qū)購(gòu)房貸款最高額度，最高可貸80萬(wàn)元。

具體來(lái)看，調(diào)整人才貸款優(yōu)惠政策：

將吉安市“廬陵英才”確定的6個(gè)層次人才和其它人才享受住房公積金貸款優(yōu)惠政策調(diào)整如下：A類B類C類D類T類E類和其他人才本人及配偶在吉安市購(gòu)（建）普通自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款，優(yōu)先受理和放款，存貸掛鉤計(jì)算值按貸款最高額度確定，首付款與貸款額之和不得超過(guò)所購(gòu)（建）住房總價(jià)。

出臺(tái)三孩家庭住房公積金支持政策：

對(duì)三孩家庭在工作地租賃普通商品住房用于自住的，租房提取額度在現(xiàn)行租房提取住房公積金額度上每月提高1000元，提取頻次為每月可提取一次；三孩家庭購(gòu)買自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款額度在存貸掛鉤計(jì)算值上上浮50%，但不超過(guò)貸款最高額度，具體可貸額度視房屋價(jià)值、住房公積金繳存余額、個(gè)人信用狀況、還貸能力等綜合因素核定。

階段性提高繳存職工在中心城區(qū)購(gòu)房貸款最高額度：

從2023年3月20日至2024年3月31日，在吉安市中心城區(qū)（井岡山經(jīng)開(kāi)區(qū)、吉州區(qū)、青原區(qū)、廬陵新區(qū)）購(gòu)房的，夫妻雙方均繳存住房公積金的職工家庭（至少有一方在吉安市范圍內(nèi)繳存），住房公積金貸款最高額度由70萬(wàn)元提高至80萬(wàn)元；本地單繳存職工和異地繳存職工家庭，住房公積金貸款最高額度由60萬(wàn)元提高至70萬(wàn)元。

上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦表示，向多孩家庭傾斜，提升公積金貸款額度，減輕購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)支出，優(yōu)化公積金政策已成為當(dāng)前不少城市支持剛性和改善性住房需求的重要手段。

除江西贛州、吉安之外，近期包括江蘇南通、安徽馬鞍山、浙江麗水、云南玉溪等多個(gè)城市均對(duì)公積金政策有所調(diào)整。

以南通為例，南通市住房公積金管理中心3月21日發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金相關(guān)政策的通知》，明確提出提高在職職工住房公積金貸款額度，個(gè)人住房公積金最高貸款額度由40萬(wàn)元/人調(diào)整為50萬(wàn)元/人，每戶住房公積金最高貸款額度由80萬(wàn)元/戶調(diào)整為100萬(wàn)元/戶。同時(shí)，支持公積金繳存人用公積金支付購(gòu)房首付。

3月20日，浙江省麗水市住房公積金管理中心在其官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善住房公積金政策的通知（征求意見(jiàn)稿）》（簡(jiǎn)稱《征求意見(jiàn)稿》）。《征求意見(jiàn)稿》提出，提高職工住房公積金貸款最高限額，職工首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買首套自住住房的，雙繳存職工最高限額由80萬(wàn)元上調(diào)為100萬(wàn)元；單繳存職工最高限額由40萬(wàn)元上調(diào)為60萬(wàn)元。職工二次申請(qǐng)住房公積金貸款或購(gòu)買第二套自住住房的，雙繳存職工最高限額由60萬(wàn)元上調(diào)為80萬(wàn)元；單繳存職工最高限額由30萬(wàn)元上調(diào)為50萬(wàn)元。

《征求意見(jiàn)稿》明確，加大多孩家庭住房公積金支持力度，同一對(duì)夫妻符合國(guó)家政策生育二孩、三孩的職工家庭購(gòu)買自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，住房公積金貸款最高限額上浮20%。同一對(duì)夫妻符合國(guó)家政策生育二孩、三孩的職工家庭市場(chǎng)租賃自住住房的，提取限額上浮50%。

據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，2023年以來(lái)，已有超過(guò)50個(gè)城市優(yōu)化調(diào)整公積金政策，主要涉及降低公積金首付比例，提高公積金貸款額度，“一人購(gòu)房全家?guī)汀保崛」e金用于支付首付款，支持“商轉(zhuǎn)公”貸款，提高租房提取公積金額度等政策。

中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜認(rèn)為，公積金作為長(zhǎng)期住房專用儲(chǔ)蓄，使用范圍較為有限，針對(duì)性優(yōu)化其使用范圍和使用方式符合大家對(duì)公積金的預(yù)期；同時(shí)，公積金政策指向性較強(qiáng)，有利于直接為真正有購(gòu)房需求的居民提供支持，促進(jìn)住房需求釋放。

陳文靜表示，多個(gè)城市出臺(tái)優(yōu)化公積金政策，有利于降低購(gòu)房者置業(yè)門檻，同時(shí)也提高了公積金資金池的使用效率。短期來(lái)看，各地或?qū)⒗^續(xù)結(jié)合自身公積金使用的實(shí)際情況因城施策，優(yōu)化公積金政策的城市有望繼續(xù)擴(kuò)圍。

責(zé)編：蔣燁歡 校對(duì)：張 宇 圖編：趙雁旎

審讀：朱建華 監(jiān)制：浦泓毅 簽發(fā)：林艷興

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