2023年3月16日，由中國企業評價協會、清華大學房地產研究所和北京中指信息技術研究院聯合主辦，北京中指信息技術研究院中國房地產TOP10研究組承辦的“2023中國房地產百強企業研究成果發布會暨第二十屆中國房地產百強企業家峰會”在北京隆重召開，會議發布了2023中國房地產百強企業研究成果。

▲中國房地產百強企業發布會合影圖

(相關資料圖)

大家房產憑借其持續高質量發展和強大的綜合實力，連續9年榮膺“中國房地產百強企業”，2023年位居第38位；在“做輕”戰略指引下，展現企業代建領域實力，榮膺“2023中國房地產代建運營優秀企業”稱號；且大家房產經營穩健，以“杭派精工”品質打磨產品，深度參與城市公建，榮獲“2023中國房地產經營安全性優秀企業”、“2023中國房地產產品力優秀企業”、“2023中國房地產城市更新優秀企業”。

▲?大家房產榮譽證書

順勢而為，穩中提質促發展

專注內功，業績穩步增長

2022年，房地產市場行情持續下行，業內企業頻頻出險，行業也由規模化發展轉為有質發展，企業主動控制銷售規模，以實現平穩發展。根據中指研究院監測顯示，2022年共計130家房企躋身百億軍團，較去年減少28家，銷售額同比下降41.3%，不同類型房企銷售均出現不同程度承壓，但是國央企更受消費者的信賴，展現出較強的銷售實力。大家房產作為杭州實力國企，2022實現銷售金額403.8億元，在中指研究院權威發布的2022年中國房地產銷售業績排行榜中位居第51位，名次逐年提升，銷售業績五年復合增長率達到27.5%。

▲圖：大家房產2018-2022年銷售額情況

數據來源：CREIS中指數據，企業填報數據，中指研究院歷年百億銷售額排行榜

大家房產以穩健實力驅動企業持續發展，實現經營指標逆勢增長，除了它的國企背景，也因企業以“適度聚焦、少而精”的戰略目光和“中庸之道，執其兩端取其中，做到平衡，不走極端”的經營哲學順應市場化經濟趨勢。

聚焦式拿地，做到“穩”和“準”

“三條紅線”均為綠檔，財務指標的穩健運營，成為大家房產在復雜多變環境下，應對市場形勢的堅實保障。而能在逆境中穩健前行，展現良好的財務指標，最重要的一點是，大家房產從不盲目追求“規模”。掌門人趙炎林先生就曾表示，大家對規模有訴求，但不強求；講究順勢而為：“有合適的項目就拿，沒有合適的項目就不拿，最終還是追求企業的利潤”。對于規模的“順勢而為”表現在土地市場便是，更看重每一宗地塊的“穩”和“準”：對拿地時點的把握，不激進不冒進；選對地，做對每一宗地的定位。

基于這樣的理念，2022年大家房產在拿地市場交出了一份滿意答卷。在中指研究院權威發布的2022年中國房地產企業權益拿地金額與面積TOP100中，其權益拿地金額70億，位列第52位，而在2022年浙江省權益拿地金額與面積排行榜中，其權益拿地金額位列第10位，充分了展現企業綜合實力。

事實上，2022年，大家房產的拿地城市僅有杭州、上海，杭州的權益拿地金額占比更是高達91.4%，這也充分體現了其“抓住結構性機會，把握核心城市”的戰略眼光。

▲圖：2022中國房地產企業（浙江省）權益拿地金額與面積排行榜

數據來源：CREIS中指數據，企業填報數據

在大本營杭州，大家房產與多家品牌房企強強聯合，連續收獲主城區三墩、丁橋、筧橋、牛田、鐵路北、未來總部社區等優質地塊，并逐漸深入布局城市新中心奧體及亞奧板塊，深耕杭州，厚積薄發；在進駐已有24年的上海，大家房產更是合作競得浦東惠南地塊，匠造人文力作文瀾府，以府系新品，同頻時代潮涌。

▲圖：大家房產2022和2023年杭州、上海十三子布局

圖片來源:?中指研究院綜合整理

精研產品，大美交付保民生

“杭派精工”，質造美好社區

產品和交付，始終是企業的立足之本，大家房產從“五比五好”產品哲學的匠心理想出發，推出“大美為家”品牌主張，并以“杭派精工”的品質營造“美好社區”，助力城市人居更新迭代。

2022年，在孜孜不倦的產品迭代升級中,“油畫框”、“斯卡帕”、“金色池塘”、“大象樂園”等烙印著大家風格的產品名詞，逐漸成為人們耳熟能詳的產品力符號。

產品高品質的兌現，與交付環節的把控不能脫離開來，掌門人趙炎林先生對交付有更高的要求：“要確保交付，不僅要做到按時交付，還要不斷提高交付滿意度”。

在“五比五好”的匠心愿景下，2022年大家房產累計交付包括杭州風尚望和灣、德清云山美廬、紹興鏡界府、十堰十里桃源二期、紹興滿園等在內的16個項目，交付面積近250余萬方，以匠心品質的如約兌現讓13200余戶家庭滿意歸家，用匠心品質得到大眾認可，并在2022中國房地產品牌價值研究成果發布會上榮膺“2022中國房地產顧客滿意度領先品牌”。

▲圖：大家房產部分交付項目實景圖

▲圖：2022年城市居民居住滿意度調查報告

圖片來源:?中指研究院綜合整理

戰略謀新，大家代建強韌性

行業進入全新發展階段，房企也面臨著新的挑戰。面對未來，大家房產將秉持掌門人趙炎林先生提出的發展方針：“做精、做強、做輕、做穩”。

“一體兩翼”，創新企業發展新觀念

“做輕”指的是業務方面房地產做重資產外，其余均輕資產化。“一體兩翼、全產業鏈布局、打造1+2+N生態平臺”戰略規劃的提出，使大家迸發強勁的生命力，堅持“房地產”為業務主體，以“地產金融投資、城市運營服務”為兩翼，并布局房地產主業上下游領域中的“物業服務、工程代建、家居裝飾、貿易流通、建筑施工”等全產業鏈為大家多元化發展提供新思路。

代建，是當前房產行業倡導的新發展模式的重要方向，大家房產也積極探索代建領域的新突破。“一體兩翼”戰略規劃的推進恰好為大家代建全產業鏈咨詢及服務提供專業的指引，幫助委托方解決從前期咨詢、代建管理、工程建設、銷售服務、物業服務和融資服務全流程的需求及痛點。?

▲圖：大家房產“一體兩翼”戰略規劃示意圖

行業經驗積淀，展現全流程優勢

無論是產品研發、工程建設、營銷隊伍建設還是物業服務方面，大家房產都有多年的行業經驗以及完整的體系，展現出企業全流程優勢。

工程建設實力，作為城市運營商，大家房產深度參與城市公建，建造杭州師范大學倉前校區、榮獲魯班獎的杭州市委黨校、上海三大綠肺之一的大寧靈石公園等省市重點工程，目前已在杭州、上海、黃山、安吉等多座城市承建近120個市政公建項目，在公建及市政建設歷程中積累了豐富經驗。

▲圖：杭州市委黨校、杭州師范大學、上海大寧靈石公園實景圖

營銷服務體系，大家房產擁有專業強、服務精、戰斗強的自營銷售團隊，營銷架構完整，決策高效，執行果斷，戰斗經驗豐富，幫助項目快速去化，高要求完成銷售目標。

物業服務模塊，大家服務成立于1993年，是國家一級資質物業企業，連續5年榮膺“中國物業服務百強企業”，業務領域涉及住宅、商務樓、綜合體、未來社區等多種業態，服務覆蓋杭州、金華、紹興、十堰等20個城市，服務戶數約10萬戶業主。

多方助力，衢州客廳成功落地

2022年10月，憑借自身品牌、產品、成本、融資、管理、團隊等多方面積累的成熟經驗，以及在專業領域內知識體系的輸出和變現，大家在代建領域邁出了全新的步伐——首個代建代銷項目——衢州客廳成功落地。

作為探索未來城市的理想版圖，衢州客廳建筑面積約35萬方，是一個集中心樞紐、繽紛潮流、美學、美好宜居的復合空間，也是衢州邁入國際化城市的關鍵節點，衢州客廳的漸成對于衢州城市發展有著舉足輕重的地位，大家房產首個代建項目就有如此分量，也體現了業界對大家代建實力的認可。

▲圖：衢州客廳效果圖

結語

2022年的大家房產始終保持自己的發展速度，厚積薄發，展現實力國企的風采，自成立至今依然堅守“杭派精工”的初心，修煉內功，以匠心品質溫暖大家，相信大家房產會在“做精、做強、做輕、做穩”的發展思路下，繼續韌性生長，成為行業“常青樹”。

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