3月16日，由中國(guó)企業(yè)評(píng)價(jià)協(xié)會(huì)、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、北京中指信息技術(shù)研究院主辦，北京中指信息技術(shù)研究院中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組承辦的“2023中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究成果發(fā)布會(huì)暨第二十屆中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)家峰會(huì)”在北京隆重召開。

【資料圖】

2023中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)

眾安集團(tuán)憑借穩(wěn)健深耕的經(jīng)營(yíng)策略、持續(xù)進(jìn)階的產(chǎn)品服務(wù)、多元協(xié)同的產(chǎn)業(yè)布局、勇于擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任踐行榮獲“中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”第64位，同時(shí)榮獲“2023中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)-運(yùn)營(yíng)效率TOP10”、“2023中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)安全性優(yōu)秀企業(yè)”等榮譽(yù)。

眾安集團(tuán)所獲榮譽(yù)證書

強(qiáng)基固本?韌性增長(zhǎng)

大浪淘沙始見金，經(jīng)歷過行業(yè)的大考，方能看出長(zhǎng)跑者的潛力與能力。眾安集團(tuán)是一家擁有健康基因的企業(yè)，前進(jìn)的每一步，皆以穩(wěn)健的步調(diào)，堅(jiān)實(shí)地踩在行業(yè)脈搏與城市發(fā)展的重要節(jié)點(diǎn)之上。26年發(fā)展之路，眾安充分但并不過度利用資本杠桿，有著穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)策略、自律的財(cái)務(wù)底線、合理的土儲(chǔ)結(jié)構(gòu)。即使在2022年行業(yè)增速大幅下降、百?gòu)?qiáng)房企銷售低迷的背景下，眾安仍取得了較好的業(yè)績(jī)，彰顯經(jīng)營(yíng)韌性。

2022年眾安集團(tuán)與百?gòu)?qiáng)房企銷售額及增速對(duì)比

據(jù)眾安集團(tuán)2022年中期報(bào)告顯示，2022年上半年眾安凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)106.87%，毛利率33.99%，在房企中保持較高水平，自身造血能力突出。

此外，眾安還是為數(shù)不多連續(xù)穩(wěn)居“綠檔”的民營(yíng)房企之一，2022上半年剔除預(yù)收賬后資產(chǎn)負(fù)債率為67.95%，凈負(fù)債率82.9%，現(xiàn)金短債比1.65倍，均遠(yuǎn)離“三道紅線”閾值。眾安的資金流動(dòng)性、償債能力和應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)能力在民營(yíng)房企行列中處于中上水平。

2022年H1眾安集團(tuán)三道紅線

審時(shí)度勢(shì)，聚焦高能級(jí)核心區(qū)域也是眾安穩(wěn)健發(fā)展的因素之一。伴隨國(guó)家長(zhǎng)三角一體化發(fā)展戰(zhàn)略的深入推進(jìn)，區(qū)域集聚效應(yīng)釋放，長(zhǎng)三角地區(qū)城市呈“階梯形”分布，居民購(gòu)買力和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)等相對(duì)更為優(yōu)質(zhì)。而長(zhǎng)期以“聚焦長(zhǎng)三角、深耕浙江”為發(fā)展戰(zhàn)略的眾安，更是穩(wěn)穩(wěn)地跟隨與把握住了這股城市發(fā)展的脈動(dòng)，在健康平穩(wěn)有序的城市更新進(jìn)程中聚勢(shì)謀遠(yuǎn)、精耕細(xì)作。

截至2022年6月底，眾安土地儲(chǔ)備總建筑面積約為1044萬平方米，其中87%分布在長(zhǎng)三角，土儲(chǔ)豐富且布局合理，能夠滿足公司未來五年的發(fā)展。

眾安集團(tuán)土儲(chǔ)分布占比情況

服務(wù)升維?產(chǎn)品進(jìn)階

隨著行業(yè)進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展階段，對(duì)房企而言，為客戶創(chuàng)造更多的價(jià)值，才能走得更遠(yuǎn)。從客戶滿意度層面來看，中指研究院《2022中國(guó)房地產(chǎn)顧客滿意度調(diào)查報(bào)告》顯示，眾安集團(tuán)總體滿意度得分85.3分，高出行業(yè)均值10.3分，總體忠誠(chéng)度68.7%，遠(yuǎn)超行業(yè)均值的57.8%。

從交付數(shù)據(jù)來看，過去一年眾安在“保交付”之路上不負(fù)業(yè)主所托，所有項(xiàng)目皆按時(shí)/提前交付，且實(shí)際交付率達(dá)83.48%，高于行業(yè)均值，凸顯了業(yè)主對(duì)產(chǎn)品的接受和認(rèn)可度。

眾安集團(tuán)滿意度調(diào)研數(shù)據(jù)

如果說客戶滿意度是“企業(yè)的續(xù)航力”，那產(chǎn)品品質(zhì)就是“企業(yè)的生命線”。眾安秉承“杭派精工”的營(yíng)造法則，持續(xù)為客戶打造精品住居，推出府系、園系、未來系、新城市、未來社區(qū)等五大產(chǎn)品系列。

眾安集團(tuán)產(chǎn)品系

以住宅為核心，匠心沉淀「全周期品控五環(huán)」與「九安久住全生命周期服務(wù)體系」，并圍繞品牌“美好”內(nèi)核，打造全齡化的主題空間，為兒童營(yíng)造的“潮伢”、長(zhǎng)者休閑的“樂享”、釋放活力的“熱燃”、心靈共享的“悅讀”、鄰里交流的“友聚”等社區(qū)架空層功能空間，是一次場(chǎng)景思維迭代傳統(tǒng)空間的創(chuàng)新實(shí)踐，實(shí)現(xiàn)人與人、人與家庭、人與家園的互通，讓”眾安式”美好全方位覆蓋“人人”品質(zhì)生活場(chǎng)景。

眾安集團(tuán)架空層營(yíng)造

2022年眾安用榮譽(yù)為品質(zhì)加冕，也斬獲了國(guó)內(nèi)外多項(xiàng)建筑大獎(jiǎng)。作為一家奉行“長(zhǎng)期主義”的房企，從好產(chǎn)品，到好服務(wù)，眾安一直用創(chuàng)新的腳步去完成產(chǎn)品與服務(wù)的迭代升級(jí)，更好地為居住者提供歸屬感。

多元激活?美美與共

緊跟國(guó)家推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化要求，在穩(wěn)健底盤的依托之下，眾安敏銳地實(shí)施產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新，順勢(shì)而為推動(dòng)“地產(chǎn)+”多元一體化協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略，為城市發(fā)展導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)資源，助力新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換。地產(chǎn)、商業(yè)、服務(wù)、資本四大業(yè)務(wù)板塊扎實(shí)推進(jìn)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈前后端協(xié)同互通，資源有效整合，積極賦能主業(yè)。

眾安集團(tuán)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

持續(xù)拓展商業(yè)、酒店、影視、文旅、教育等業(yè)態(tài)為住宅開發(fā)賦能，重構(gòu)布局整合業(yè)務(wù)鏈資源，做足上游資源配置，做活下游市場(chǎng)開拓，有力探索和發(fā)展消費(fèi)新模式、新業(yè)態(tài)，打造一站式生活服務(wù)圈，全力服務(wù)“雙循環(huán)”。于內(nèi)，構(gòu)筑自身穩(wěn)健底盤，于外，打造眾安式的特色美好生活圈。

眾安集團(tuán)多元產(chǎn)業(yè)一覽

眾安集團(tuán)旗下物業(yè)板塊——眾安智慧生活正積極準(zhǔn)備赴港上市，加上原有的地產(chǎn)與商業(yè)上市主體，眾安未來將呈現(xiàn)國(guó)際化資本平臺(tái)的矩陣式布局。三家上市公司彼此嵌合、互相成就：房產(chǎn)開發(fā)搭建起核心資產(chǎn)的骨架，商業(yè)運(yùn)營(yíng)賦予多元的價(jià)值和資源，物業(yè)服務(wù)注入持續(xù)的活力，打造出一個(gè)三點(diǎn)錨定的超穩(wěn)固“企業(yè)底盤”。

心懷社會(huì)?堅(jiān)守?fù)?dān)當(dāng)

健康的企業(yè)根基中必然有著健康的文化和理念，眾安集團(tuán)扎根社會(huì)亦回饋社會(huì)，在發(fā)展過程中肩負(fù)起企業(yè)的使命和責(zé)任，將公益慈善作為一項(xiàng)重要事業(yè)，無論是專門成立眾安慈善基金會(huì)（4A級(jí)社會(huì)組織）踐行公益之路，還是在文化傳承中將“眾心向善·愛行天下”納入員工日常行為舉止，都可見眾安的社會(huì)責(zé)任感。

眾安集團(tuán)公益活動(dòng)

積善行，思利他，企業(yè)才發(fā)展得長(zhǎng)遠(yuǎn)。2022年，眾安在教育助學(xué)、一線關(guān)懷、鄉(xiāng)村振興等各個(gè)維度開展公益活動(dòng)，覆蓋幼、青、中、老多維人群，受益人數(shù)超過10萬人次，二十余載累計(jì)公益捐贈(zèng)超10億元，更是被浙江省人民政府授予“浙江慈善獎(jiǎng)”這一浙江慈善領(lǐng)域最高榮譽(yù)。向善而生的企業(yè)自會(huì)有源源不斷的發(fā)展動(dòng)能，眾安亦如是。

總結(jié)

在時(shí)代的大浪潮中，眾安穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，守正創(chuàng)新，保持著規(guī)模、效益的平衡發(fā)展，獲得了客戶、行業(yè)和資本市場(chǎng)的多重認(rèn)可。未來，一個(gè)更加穩(wěn)健，全方位均好發(fā)展的眾安值得期待。

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