2023年3月16日，由中國企業(yè)評價協(xié)會、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、北京中指信息技術(shù)研究院主辦，北京中指信息技術(shù)研究院中國房地產(chǎn)TOP10研究組承辦的“2023中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究成果發(fā)布會暨第二十屆中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)家峰會”在北京隆重召開。

(相關(guān)資料圖)

上海億豐企業(yè)集團(tuán)，作為專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營商，26年以來一直以“讓商業(yè)改變城市”為使命，在10多個省市，累計開發(fā)60余座商業(yè)項目。集團(tuán)始終本著“誠信、卓越、協(xié)作、共贏”的經(jīng)營宗旨，秉承城市運(yùn)營商的使命，不斷探索適合中國城鎮(zhèn)化建設(shè)的產(chǎn)學(xué)研結(jié)合的新模式，以突破創(chuàng)新的商業(yè)模式全方位提升城市生活品質(zhì)與價值，贏得客戶高度認(rèn)可，榮獲“2023中國商業(yè)地產(chǎn)三十強(qiáng)企業(yè)”榮譽(yù)稱號。

聚焦商業(yè)，服務(wù)社會

上海億豐企業(yè)集團(tuán)（簡稱億豐集團(tuán)），總部位于上海，始創(chuàng)于1997年，多年來，以長三角為腹地，東北及環(huán)渤海地區(qū)為戰(zhàn)略重點(diǎn)，已發(fā)展成為集城市綜合體和專業(yè)市場開發(fā)、商業(yè)運(yùn)營、物業(yè)管理、家居建材貿(mào)易等多元產(chǎn)業(yè)為一體的綜合性企業(yè)集團(tuán)。

億豐集團(tuán)始終秉持“讓商業(yè)改變城市”的核心理念，精準(zhǔn)把握不同城市在發(fā)展中的特定需求，以獨(dú)特睿智的戰(zhàn)略眼光，改善區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡；以突破創(chuàng)新的商業(yè)模式，全方位提升城市生活品質(zhì)與價值，形成了一套獨(dú)有的市場研究、產(chǎn)品定位、商業(yè)規(guī)劃、開發(fā)建設(shè)、招商推廣、運(yùn)營管理等全方位、專業(yè)化的運(yùn)營體系。

本著“在繼承中創(chuàng)新，在創(chuàng)新中發(fā)展”的經(jīng)營方針，為了更好地適應(yīng)市場變化和行業(yè)發(fā)展要求，近年來，億豐集團(tuán)開始了全方位、深層次的業(yè)務(wù)梳理和調(diào)整，形成了目前的三大產(chǎn)品線為主導(dǎo)的品牌格局，包括多種業(yè)態(tài)并重的新生代大型城市綜合體—“億豐時代廣場“、”上億廣場”、家居建材一站式采購平臺—“億豐商貿(mào)城”、城市汽車商業(yè)綜合體—“上億國際汽車城”。項目分布在上海、江蘇、浙江、遼寧、黑龍江、甘肅、廣西、安徽等10多個省市，正在運(yùn)營的項目超過40個，管理運(yùn)營面積合計逾400萬平方米。

緊貼市場，升級服務(wù)

隨著居民消費(fèi)方式的變化，傳統(tǒng)的商業(yè)運(yùn)營模式受到了一定程度的挑戰(zhàn)，家居建材市場“億豐商貿(mào)城“市場日趨飽和，億豐集團(tuán)貼緊市場需求，經(jīng)充分調(diào)研后，在家居業(yè)態(tài)中增加了生活服務(wù)業(yè)態(tài)，引入了影院、餐飲、教育培訓(xùn)、文化娛樂等商戶，創(chuàng)造體驗式消費(fèi)環(huán)境，為消費(fèi)者帶來全新的消費(fèi)理念和消費(fèi)模式，全方位滿足消費(fèi)需求。

存量商業(yè)資產(chǎn)改造也是億豐集團(tuán)近年來的重點(diǎn)方向，城市消費(fèi)水平、區(qū)域人口結(jié)構(gòu)、項目周邊交通三個方面變化的同時，對商業(yè)綜合體提出了更高的要求。經(jīng)營狀況不好、業(yè)態(tài)分布不能滿足消費(fèi)者需求的商業(yè)體必須進(jìn)行全方位升級改造，其中涉及到商業(yè)定位調(diào)整，建筑建構(gòu)的優(yōu)化，營運(yùn)理念的升級，業(yè)態(tài)、品牌的完善。億豐集團(tuán)憑借實力強(qiáng)大的商業(yè)運(yùn)營精英團(tuán)隊，對現(xiàn)有存量商業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行改造。將以前的小商品市場升級為購物中心，將復(fù)雜動線，死角冷區(qū)，通過合并、重新分隔等改造，增加顧客的環(huán)通性，室內(nèi)、室外裝修風(fēng)格上不斷改變，同時把非核心區(qū)域引進(jìn)主體街區(qū)，引進(jìn)大量的客流支撐品牌商戶的銷售業(yè)績，最終租金收益的提升，實現(xiàn)商業(yè)價值。

盤活資產(chǎn)，戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型

一邊有來自市場的白熱化競爭，一邊還不得不面臨電商的“圍剿”，重壓之下，商業(yè)地產(chǎn)市場整體呈現(xiàn)疲軟態(tài)勢，億豐集團(tuán)不停探索商業(yè)資產(chǎn)增值的方法。集團(tuán)通過打造專業(yè)商業(yè)管理團(tuán)隊，將商鋪委托五至十年給管理團(tuán)隊，商鋪后期統(tǒng)一定位、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一推廣和統(tǒng)一運(yùn)營，實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值，助力商鋪市場轉(zhuǎn)型升級。

盤活資產(chǎn)的同時，億豐集團(tuán)在品牌和管理輸出方面積極探索，積極推廣品牌和管理輸出，在集團(tuán)向輕資產(chǎn)運(yùn)營方向轉(zhuǎn)型邁出了重要一步。

萬象初新，展望未來

未來的億豐集團(tuán)，始終堅持“平衡開發(fā)、多元合作、人文興企”的發(fā)展戰(zhàn)略，堅持城市運(yùn)營商的使命感，不斷探索適合中國新型城鎮(zhèn)化的產(chǎn)學(xué)研結(jié)合模式，追求經(jīng)濟(jì)效益和社會效益并重，以商業(yè)的發(fā)展推動城市經(jīng)濟(jì)繁榮，為社會的可持續(xù)發(fā)展做出突出貢獻(xiàn)。

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