2023年3月16日，由中國(guó)企業(yè)評(píng)價(jià)協(xié)會(huì)、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、北京中指信息技術(shù)研究院主辦，北京中指信息技術(shù)研究院中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組承辦的“2023中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究成果發(fā)布會(huì)暨第二十屆中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)家峰會(huì)”在北京隆重召開(kāi)。中鐵二十局地產(chǎn)憑借優(yōu)秀的產(chǎn)品和服務(wù)榮獲“2023中國(guó)房地產(chǎn)政府代建運(yùn)營(yíng)優(yōu)秀企業(yè)”。

中鐵二十局集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)中鐵二十局地產(chǎn)）為世界500強(qiáng)企業(yè)——中國(guó)鐵建所屬二十局集團(tuán)全資子公司，是中國(guó)鐵建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)板塊骨干企業(yè)。中國(guó)鐵建是國(guó)資委批準(zhǔn)的16家以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主業(yè)的中央企業(yè)之一，獲中誠(chéng)信3A級(jí)企業(yè)最高信用等級(jí)評(píng)定。中鐵二十局地產(chǎn)2002年1月成立于西安，2007年遷至重慶，注冊(cè)資本金10億元，具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)。

(相關(guān)資料圖)

精研主業(yè)，品質(zhì)踐行長(zhǎng)期主義

在我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的同時(shí)，房地產(chǎn)行業(yè)迅速崛起，已經(jīng)經(jīng)歷了發(fā)展、壯大、整合等多個(gè)階段。為應(yīng)對(duì)行業(yè)發(fā)展變化，實(shí)現(xiàn)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展，通過(guò)強(qiáng)主業(yè)來(lái)提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能力，有助于企業(yè)踐行長(zhǎng)期主義。一直以來(lái)，中鐵二十局地產(chǎn)始終精研主業(yè)，專(zhuān)注于房地產(chǎn)投資和開(kāi)發(fā)領(lǐng)域，主要經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)、建筑設(shè)計(jì)、商品房銷(xiāo)售、物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)，著力打造以高端商品房為主、商業(yè)運(yùn)營(yíng)和物業(yè)管理為輔的產(chǎn)業(yè)格局。

二十多年來(lái)，中鐵二十局地產(chǎn)依托中國(guó)鐵建的實(shí)力、品牌和優(yōu)秀的企業(yè)文化，以“精品地產(chǎn)、文化地產(chǎn)、責(zé)任地產(chǎn)”為市場(chǎng)定位，以“打造優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，提供優(yōu)良服務(wù)，共創(chuàng)美好夢(mèng)想”為經(jīng)營(yíng)理念，秉承“誠(chéng)信創(chuàng)新永恒，精品人品同在”的企業(yè)價(jià)值觀，精心謀劃、謹(jǐn)慎決策、穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，培育了一支專(zhuān)業(yè)化的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理隊(duì)伍，為消費(fèi)者提供滿(mǎn)意的產(chǎn)品和服務(wù)，各開(kāi)發(fā)項(xiàng)目獲得了市場(chǎng)的廣泛好評(píng)和認(rèn)可。

傳承創(chuàng)新，工匠精神成就精品

在房地產(chǎn)新形勢(shì)下，企業(yè)要堅(jiān)持以人居生活品質(zhì)為本，大力弘揚(yáng)工匠精神，推動(dòng)產(chǎn)品和服務(wù)升級(jí)創(chuàng)新，多維度滿(mǎn)足日益變化的人居需求，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)。中鐵二十局地產(chǎn)在傳承中鐵二十局集團(tuán)傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)上，秉承“誠(chéng)信創(chuàng)新永恒，精品人品同在”的企業(yè)價(jià)值觀，執(zhí)著于打造“品質(zhì)地產(chǎn)”。為充分發(fā)揮企業(yè)工程優(yōu)勢(shì)，中鐵二十局地產(chǎn)創(chuàng)新性的構(gòu)建了“加減乘”管理方法體系。在體系上做減法，梳理權(quán)責(zé)“刷新”管理；在管理上做“加法”，以查促改“活化”管理；在管理上做“乘法”，科技應(yīng)用“賦能”管理。

順應(yīng)時(shí)代變化趨勢(shì)，緊扣客戶(hù)需求，是中鐵二十局地產(chǎn)一直以來(lái)的堅(jiān)持。中鐵二十局地產(chǎn)已開(kāi)發(fā)“山水系”“萬(wàn)系”“天驕系”等多個(gè)系列，?中國(guó)鐵建·山水天下、中國(guó)鐵建·山水一舍、中國(guó)鐵建·山水之韻、中國(guó)鐵建·萬(wàn)國(guó)城、中國(guó)鐵建·萬(wàn)國(guó)城68號(hào)、中國(guó)鐵建·東林道等項(xiàng)目均具有較高市場(chǎng)知名度。源于對(duì)品質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)的堅(jiān)守，中鐵二十局地產(chǎn)在滿(mǎn)足屬地業(yè)主不斷改善住房條件、提升生活品質(zhì)的需求的同時(shí)，推動(dòng)屬地房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

中國(guó)鐵建·山水之韻

匠心深耕，合作共贏穩(wěn)健前行

中鐵二十局地產(chǎn)時(shí)刻牢記央企的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)，公司堅(jiān)持做強(qiáng)做優(yōu)做大戰(zhàn)略目標(biāo)不動(dòng)搖，按照“戰(zhàn)略引領(lǐng)、策劃先行、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)控、效益為本”的指導(dǎo)思想，圍繞“立足重慶、面向全國(guó)”的戰(zhàn)略定位，不斷開(kāi)拓市場(chǎng)區(qū)域。進(jìn)入重慶十余年來(lái)，中鐵二十局地產(chǎn)市場(chǎng)深耕已卓有成效，憑借良好的市場(chǎng)表現(xiàn)和口碑持續(xù)提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。

為順應(yīng)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展大趨勢(shì)，不同企業(yè)之間通過(guò)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)展開(kāi)合作是行業(yè)發(fā)展確實(shí)，也是應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化的共識(shí)。中鐵二十局地產(chǎn)堅(jiān)持“合作擴(kuò)張、品質(zhì)發(fā)展”的經(jīng)營(yíng)理念，與行業(yè)內(nèi)中交地產(chǎn)、首鋼地產(chǎn)、建發(fā)地產(chǎn)、中國(guó)鐵建地產(chǎn)集團(tuán)等多家優(yōu)秀房地企業(yè)實(shí)現(xiàn)合作開(kāi)發(fā)。通過(guò)合作發(fā)展，中鐵二十局地產(chǎn)已擁有一批穩(wěn)定的合作伙伴，共享信息資源，共同合作，聚勢(shì)同行，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健發(fā)展。

中國(guó)鐵建·長(zhǎng)河天驕府

拓展代建，開(kāi)辟業(yè)務(wù)藍(lán)海新賽道

隨著我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的粗獷式增長(zhǎng)逐漸結(jié)束，行業(yè)有望迎來(lái)格局重構(gòu)，房地產(chǎn)企業(yè)由開(kāi)發(fā)商向服務(wù)商轉(zhuǎn)型是必然趨勢(shì)，房企亟需尋找第二增長(zhǎng)曲線(xiàn)。從海外成熟房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)看，房企業(yè)務(wù)重心從前端開(kāi)發(fā)向后端服務(wù)轉(zhuǎn)移，代建是重要服務(wù)方向。對(duì)比一般房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式，代建模式實(shí)現(xiàn)了“各司其職、資源最優(yōu)化配置”的目標(biāo)，通過(guò)合作可以發(fā)揮出委托方和代建方各自的特長(zhǎng)，整合優(yōu)勢(shì)資源，將項(xiàng)目收益提升至最大或是將風(fēng)險(xiǎn)帶來(lái)?yè)p失降到最低。

中鐵二十局地產(chǎn)通過(guò)對(duì)重慶、安徽、陜西、江蘇、廣州、上海等地項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)管理，已積累了豐富的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，展現(xiàn)出責(zé)任央企的良好形象。為順應(yīng)行業(yè)發(fā)展，中鐵二十局地產(chǎn)積極開(kāi)辟代建新賽道，拓展保障房項(xiàng)目、城市更新、未來(lái)社區(qū)等政府代建業(yè)務(wù)，借助品牌和產(chǎn)品輸出，實(shí)現(xiàn)代建方與委托方實(shí)現(xiàn)雙贏。

結(jié)語(yǔ)：

中鐵二十局地產(chǎn)始終以創(chuàng)新為根本動(dòng)力推進(jìn)企業(yè)發(fā)展，以誠(chéng)信為最大智慧贏得天下用戶(hù)，以責(zé)任為使命擔(dān)當(dāng)塑造企業(yè)品牌，圍繞核心主業(yè)精研產(chǎn)品，打造優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)，拓展代建等新賽道構(gòu)建出多元化發(fā)展新格局，向著“中國(guó)鐵建一流房企”的目標(biāo)不斷邁進(jìn)。

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