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深圳有個(gè)區(qū)域，曾經(jīng)特別火，火得出了“地球圈”，昵稱(chēng)為“宇宙中心”，即龍華的深圳北站板塊。但是，經(jīng)過(guò)這一輪熊市后，“宇宙中心”也熄火了。龍華已經(jīng)成為深圳庫(kù)存醉大的區(qū)。

近期深圳樓市有所回暖，龍華又要“龍?zhí)ь^”了？尤其是龍華近期出了個(gè)風(fēng)向標(biāo)級(jí)樓盤(pán)—— “華潤(rùn)超核中心潤(rùn)府”，備受矚目，但沒(méi)有再現(xiàn)南山華潤(rùn)城潤(rùn)府“日光”傳奇。

超核中心，這個(gè)案名很霸氣。注冊(cè)名為“北站超核萬(wàn)象中心”，有8個(gè)字，是深圳最長(zhǎng)的樓盤(pán)名字之一。目前深圳叫超核的，只有這個(gè)項(xiàng)目。主要項(xiàng)目近鄰深圳北站，傳說(shuō)中正宗的“宇宙中心”。

超核中心項(xiàng)目，是南山華潤(rùn)城的縮小版，是一個(gè)綜合體。項(xiàng)目總建面約75萬(wàn)㎡，集寫(xiě)字樓、商業(yè)、酒店、住宅于一身。其中住宅部分占地面積約2.,58萬(wàn)㎡，建面約14.4萬(wàn)㎡，容積率達(dá)5.58。住宅由5棟46-48層高住宅組成，共計(jì)有1220套。

首批開(kāi)盤(pán)推出住宅510套，戶(hù)型為99㎡三房、115㎡四房，均價(jià)約為7.23萬(wàn)元/㎡。認(rèn)籌率量達(dá)到650批客戶(hù)，籌房比例為1:1.27。當(dāng)天開(kāi)盤(pán)結(jié)果，開(kāi)發(fā)商宣稱(chēng)銷(xiāo)售33億。本次可售住宅總面積約為5.34萬(wàn)㎡，均價(jià)約為7.23萬(wàn)元/㎡，總銷(xiāo)售額約為38.61億元。按開(kāi)發(fā)商宣稱(chēng)的33億元，金額銷(xiāo)售率約為85%，估計(jì)銷(xiāo)售8成左右。

認(rèn)籌量那么大，然而沒(méi)有“日光”，說(shuō)明消費(fèi)者對(duì)項(xiàng)目并不是非常認(rèn)可，也說(shuō)明消費(fèi)者對(duì)龍華觀望氛圍濃厚。

據(jù)放棄購(gòu)買(mǎi)的網(wǎng)友反映，今年北站附近供應(yīng)的樓盤(pán)多，想再看看；超核潤(rùn)府三房面積偏大，還房間小，四房朝北，舒適度差。另外項(xiàng)目不在深高北學(xué)區(qū)，購(gòu)買(mǎi)欲望下降。

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