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9月21日，湖南省衡陽市衡東縣發布《關于促進房地產業和建筑業平穩健康發展的若干政策措施(試行)》(以下簡稱“《措施》”)，本政策自印發之日起執行，有效期一年。文件涉及首付比例、購買優惠、公積金貸款額度等14條措施。

《措施》顯示，衡東縣將積極實施住房公積金支持政策。全縣統一執行60萬元的住房公積金貸款額度上限，提高二套房住房公積金貸款比例。首付比例調整為不得低于30%，貸款額度可達到所購住房價款的70%，二套房組合貸款最高額度不得超過所購房價款的60%。

衡東縣提出，擴大商品房購買者享受優惠政策范圍。凡購買新建商品房和二手房，簽訂商品房網簽合同，并在一個月內全部繳清契稅的，由財政部門按其所繳納契稅額的50%對購房人予以補貼；對同時購買新建商品房又購買車位的，簽訂網簽合同，并在一個月內全部繳清契稅的，由財政部門按其所繳納契稅的100%予以補貼；購買非住宅簽訂網簽合同，并在一個月內全部繳清契稅的，由財政部門按其所繳納契稅的100%予以補貼。凡購買新建商品房、二手房、非住宅的，憑網簽備案合同可享受子女就近入學。

在加強商品房銷售價格管理方面，房地產開發企業應當根據商品房開發建設成本、合理利潤等因素申報商品住宅銷售最高價格、平均價格、最低價格。發改部門會同住建部門對房地產開發企業申報的價格進行明碼標價監制。監制后需要調整的，應先備案，再予調整。嚴格執行國家有關商品房銷售價格調控政策，嚴禁哄抬房價，嚴禁惡意跌價，防止商品房銷售價格大幅波動。

《措施》提出完善建設工程價款結算方式，提高建設工程進度款支付比例，對建筑企業承接的政府和國有資金投資項目建設工程進度款支付應不低于已完成工程價款的80%，當年開工，當年不能竣工的新開工項目可以推行過程結算，經雙方確認的過程結算文件作為竣工結算文件的組成部分，竣工后原則上不再重復審核，非建筑企業原因，項目竣工驗收后一年內須完成結算付款，不以審計結果作為竣工結算依據，不得將未完成審計結果作為工程延期結算和拖欠工程款的理由。

標簽： 網簽合同 首付比例 商品房銷售