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【中指社群】什么是地產(chǎn)圈？看這里——快速進(jìn)群，讓自己的圈層轉(zhuǎn)起來(lái)~

8月11日晚間，弘陽(yáng)地產(chǎn)發(fā)布了盈利警告及委任外部顧問(wèn)的公告。

根據(jù)公告，截至2022年6月30日止六個(gè)月，該集團(tuán)預(yù)期錄得的虧損凈額介乎3.5億元至4.5億元之間（2021年同期凈利潤(rùn)為9.9億元）。

造成虧損凈額的因素，弘陽(yáng)地產(chǎn)在公告中表示，有房地產(chǎn)行業(yè)的整體市場(chǎng)規(guī)模下行，公司于本期納入結(jié)算的項(xiàng)目銷售毛利率較低；受新冠影響，集團(tuán)的開發(fā)項(xiàng)目售價(jià)未及預(yù)期，投資性物業(yè)出租率及租金收入均有所下降，于本期間，非經(jīng)常性損益公允價(jià)值評(píng)估預(yù)計(jì)發(fā)生減值，基于謹(jǐn)慎性原則計(jì)提的存貨跌價(jià)準(zhǔn)備形成的資產(chǎn)減值損失預(yù)計(jì)增加；集團(tuán)美元債因人民幣對(duì)美元貶值產(chǎn)生較大匯兌損失。

據(jù)公告，為解決集團(tuán)加劇的流動(dòng)資金限制，完成保交付任務(wù)，盡最大努力履行債務(wù)責(zé)任，公司委任海通國(guó)際證券有限公司作為公司的財(cái)務(wù)顧問(wèn)及委任年利達(dá)律師事務(wù)所作為公司法律顧問(wèn)。

公告還表示，公司及顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)將積極與所有境外債權(quán)人溝通，探討所有可行方案以尋求應(yīng)對(duì)目前狀況的整體解決方案。公司于尋求整體解決方案時(shí)將努力秉持公平原則并公平對(duì)待所有境外債權(quán)人，以期保障所有持份者利益而確保本公司的長(zhǎng)期發(fā)展。

此外，公告顯示該公司有若干即將到期的境外優(yōu)先票據(jù)及銀行貸款，而公司無(wú)法保證其將能夠履行償付義務(wù)，包括于到期時(shí)或于相關(guān)寬限期內(nèi)償還本金及利息。

截至本公告日期，2025年票據(jù)最近一期到期應(yīng)付的利息尚未被支付，而其亦不預(yù)期會(huì)在寬限期結(jié)束即2022年8月12日或之前被支付。這可能將導(dǎo)致2025年票據(jù)的持有人在滿足相關(guān)票據(jù)契約所約定的條件下要求本公司即刻清償，而這可能進(jìn)一步導(dǎo)致本公司其他債務(wù)包括美元票據(jù)發(fā)生交叉違約或提前清償。

自2022年1月1日以來(lái)直至2022年6月30日，弘陽(yáng)地產(chǎn)積極管理和償付各項(xiàng)債務(wù)，其償付債務(wù)所減少的本金額，加上支付的利息，金額達(dá)到15.22億美元，其中境外債務(wù)占6.16億美元。該公司在此期間償付的該等境外債務(wù)，包括于2022年4月到期的4.5億美元9.95%優(yōu)先票據(jù)及其最后一期利息。

標(biāo)簽： 解決方案