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8月26日，信達地產(600657)發布《關于收購項目公司股權及債權的公告》。

根據公告，信達地產全資子公司安徽信達房地產開發有限公司（以下簡稱“安徽信達房產”）擬以約1.57億元的價格收購融創鑫恒投資集團有限公司（以下簡稱“融創鑫恒”）持有的合肥融創政新置業有限公司（以下簡稱“融創政新”或“項目公司”）50%股權及對應債權。收購完成后，安徽信達房產將直接及間接持有融創政新全部股權。

融創鑫恒是融創房地產集團有限公司的全資子公司。融創鑫恒與安徽信達房產之間無產權、債務、人員關系。經國家企業信用信息公示系統查詢，未顯示融創鑫恒存在經營異常情況。

融創鑫恒持有的融創政新50%股權及對應債權。交易標的產權清晰，融創鑫恒已在交易協議中承諾并保證其持有的融創政新50%股權及對應債權不存在抵押、質押及其他任何限制轉讓的情況，不涉及訴訟、仲裁事項或查封、凍結等司法措施，不存在妨礙權屬轉移的其他情況。

根據公告，融創政新擁有位于合肥市蜀山區的建設用地使用權一宗，總占地面積約7.1萬平方米，容積率2.8，土地用途為商業、住宅，項目規劃為住宅、商業、辦公等業態，計容建筑面積約19.75萬平方米，總可售面積約20.2萬平方米，項目分三期建設，項目住宅已銷售完畢，目前項目商業、辦公等產品持續銷售中。

根據公告披露，項目公司凈資產評估值為-1.32億元，融創鑫恒所持有的項目公司50%股權對應的價值為-6579.42萬元。在交易過程中，融創鑫恒以其持有的股東借款債權本息中等額債權資金進行抵補，抵補后以零元轉讓標的股權。融創鑫恒對項目公司的債權金額為4.61億元，按債權抵補股權后剩余債權本息金額3.95億元。

交易雙方以評估報告為依據，結合目前市場情況及股東雙方的現階段經營需要，并充分考慮項目運營情況及項目公司可能存在的風險等因素，雙方商定最終以約1.57億元收購融創鑫恒所持有的融創政新50%股權及對應債權。

完成收購后，項目公司成為安徽信達房產全資子公司，有利于項目公司經營管理思路的統一性和完整性，以及項目公司的順利運營和債權回收。本次收購預計可產生投資收益約2.26億元（最終以年度審計為準），該投資收益為本次收購所產生的交易時點的賬面收益，未來實際收益取決于項目公司實際運營及盈利情況。

標簽： 投資收益 信達地產