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中梁控股（2772.HK）發布截至2022年6月30日止六個月未經審核中期業績公告顯示，2022年上半年，中梁控股總收入為人民幣223億元，按年減少約32.1%；毛利率16.89%，同比下降3.87個百分點；公司擁有人應占凈利潤為人民幣4.38億元，按年減少約68.3%；公司擁有人應占核心凈利潤（經調整）為人民幣5.46億元，按年減少約63.5%；有息債務總額減少至人民幣307.3億元及凈負債比率為24.4%。

中期業績顯示，中梁控股的收入來自物業銷售221.50億元，同比減少32.1%；其他服務1.91億元同比減少27.9%，租金收入690.3萬元，同比增加2.8%。

毛利按年減少約44.7%至約人民幣37.75億元。集團的毛利率由截至2021年6月30日止六個月的20.8%下降至截至2022年6月30日止六個月的約16.9%，主要由于期內交付的物業項目的平均售價相對有關土地收購成本較低所致。

合約銷售金額（包括集團的附屬公司、合營企業及聯營公司）為人民幣387億元，按年減少約59.3%；合約銷售面積約3,748,000平方米，同比下降約50.3%。合約銷售金額錄得顯著下降，乃因于2022年上半年受不利的房地產市場環境的影響所致。

出售資產補利潤

值得一提的是，記者翻閱中梁控股中期業績報道獲悉，“其他收入及收益”項顯示，出售聯營公司及合營公司企業收益8251.5萬元，出售附屬公司收益2.56億元。按照中梁控股中期業績4.38億元歸母凈利潤看，其出售資產收益占其利潤77.3%。

標簽： 同比減少