相信貸款買(mǎi)過(guò)房的人都知道，在開(kāi)發(fā)商那里購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)，一開(kāi)始要先交一筆定金，然后再申請(qǐng)房貸，房貸通過(guò)后再簽訂正式合同。有網(wǎng)友問(wèn)，房貸沒(méi)有通過(guò)購(gòu)房定金可以退嗎？下面給大家說(shuō)說(shuō)這件事。

首先我們來(lái)了解下什么是定金。定金，是指當(dāng)事人約定的，為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，由一方在履行前預(yù)先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣或者其他代替物。定金是預(yù)先交付的，數(shù)額在事先也是明確的。

根據(jù)法律規(guī)定，房貸沒(méi)有通過(guò)，如果是購(gòu)房者自身原因?qū)е沦J款不通過(guò)，比如說(shuō)個(gè)人信用不良、個(gè)人收入不足等等，購(gòu)房定金不僅不可以退，還需要支付一筆罰款給開(kāi)發(fā)商。

小編提醒大家，一定要分清楚“訂金”和“定金”的區(qū)別。訂金，沒(méi)有法律概念，通常指買(mǎi)賣(mài)雙方在具有交易意向后，為表誠(chéng)意，由買(mǎi)家交給賣(mài)家的一筆款項(xiàng)。而定金就不一樣了，定金具有擔(dān)保作用。

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