前一晚澄清不涉及環(huán)球影城業(yè)務(wù)，新華聯(lián)(000620.SZ)開(kāi)盤(pán)仍一字漲停。

9月16日，新華聯(lián)走出三天三板，報(bào)收3.3元/股。換手率達(dá)15.63%，成交額9.72億元，登上當(dāng)日龍虎榜。

漲停背后，新華聯(lián)也有著一些“失意之事”，如控股股東正破產(chǎn)重整、近6成股份被質(zhì)押，以及自身債務(wù)高懸等隱憂。

(資料圖片)

曾主動(dòng)“擁抱”環(huán)球影城

9月15日晚間，新華聯(lián)剛發(fā)布股票異常波動(dòng)公告，稱9月14日、9月15日連續(xù)兩個(gè)交易日內(nèi)收盤(pán)價(jià)格漲幅偏離值累計(jì)超過(guò) 20%。

在這同時(shí)，新華聯(lián)表示，其主營(yíng)業(yè)務(wù)為文旅景區(qū)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)、房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)、酒店管理、物業(yè)服務(wù)等，不涉及環(huán)球影城概念。

不過(guò)，新華聯(lián)的確曾向環(huán)球影城“靠攏”。在1月份答投資者問(wèn)中，新華聯(lián)稱，作為注冊(cè)和辦公地都位于通州區(qū)的文旅企業(yè)，緊鄰?fù)ㄖ莪h(huán)球影城，管理層高度重視環(huán)球影城開(kāi)業(yè)的契機(jī)。

還稱其在北京擁有新華聯(lián)麗景溫泉酒店和新華聯(lián)麗景灣酒店2家五星級(jí)酒店，已經(jīng)做好充分準(zhǔn)備，更好地滿足游客的住宿需求。另外公司旗下的旅行社亦將積極拓展環(huán)球影城的業(yè)務(wù)提供旅游出行服務(wù)，增加營(yíng)收規(guī)模。

在澄清和環(huán)球影城“關(guān)系不大”前，新華聯(lián)因控股股東進(jìn)入破產(chǎn)重整受到關(guān)注。

8月12日 ，新華聯(lián)披露北京市第一中級(jí)人民法院于8月9日裁定受理申請(qǐng)人湖南富興集團(tuán)有限公司對(duì)公司控股股東新華聯(lián)控股有限公司(簡(jiǎn)稱“新華聯(lián)控股”)的破產(chǎn)重整申請(qǐng)，理由是新華聯(lián)控股無(wú)力償還3000萬(wàn)元欠款。

在經(jīng)歷了被動(dòng)減持后，目前，新華聯(lián)控股持有新華聯(lián)11.12億股，占新華聯(lián)總股本的58.65%。

在這份破產(chǎn)重整受理申請(qǐng)披露前，新華聯(lián)控股所持的新華聯(lián)1.7億股(約占總股份數(shù)的 8.96%)正面臨司法拍賣(mài)。如今由于新華聯(lián)控股的破產(chǎn)重整申請(qǐng)被受理，新華聯(lián)控股財(cái)產(chǎn)的執(zhí)行中止，上述拍賣(mài)已撤回。

8月，新華聯(lián)控股和新華聯(lián)的董事長(zhǎng)及實(shí)控人傅軍曾發(fā)文稱，司法重整也許是解決新華聯(lián)控股債務(wù)問(wèn)題的唯一辦法。

企業(yè)預(yù)警通數(shù)據(jù)顯示，截至2022年一季度末，新華聯(lián)控股短期債務(wù)合計(jì)有266.24億元，其中一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債204.97億元，此外還有長(zhǎng)期債務(wù)133.92億元，合計(jì)有息債務(wù)400.15億元。

中國(guó)企業(yè)改革與發(fā)展研究會(huì)研究員吳剛梁在接受界面新聞采訪時(shí)表示，房地產(chǎn)不景氣之下，新華聯(lián)控股重整會(huì)受到兩方面影響，一方面是新華聯(lián)控股涉及房地產(chǎn)的資產(chǎn)估值將受到影響，另一方面，這在一定程度上會(huì)使得新華聯(lián)控股對(duì)投資者的吸引力降低，使得新華聯(lián)控股更加被動(dòng)。

資料顯示，新華聯(lián)控股旗下有5家龍頭企業(yè)和獨(dú)角獸企業(yè)、9家高新技術(shù)企業(yè)，以及8家上市公司，包括東岳集團(tuán)(00189.HK)、東岳硅材(300821.SZ)等。如今新華聯(lián)控股破產(chǎn)重整，旗下公司控股權(quán)是否會(huì)生變數(shù)值得關(guān)注。

吳剛梁進(jìn)一步表示，如今新華聯(lián)控股進(jìn)入破產(chǎn)程序，其所持有的公司股權(quán)應(yīng)由破產(chǎn)管理人依法依程序進(jìn)行處置，也不排除管理人要求新華聯(lián)控股方減持部分上市公司股票來(lái)償債的情況。

41.48億元債務(wù)高懸

雖然新華聯(lián)一直表示，與新華聯(lián)控股為不同主體，具有獨(dú)立完整的業(yè)務(wù)及自主經(jīng)營(yíng)能力， 在業(yè)務(wù)、人員、資產(chǎn)、機(jī)構(gòu)、財(cái)務(wù)等方面與控股股東相互獨(dú)立。

但據(jù)新華聯(lián)半年報(bào)，其資金狀況同樣緊張，出現(xiàn)部分未能清償?shù)狡诮鹑趥鶆?wù)、部分資產(chǎn)被查封凍結(jié)及涉及訴訟的情況。界面新聞注意到，截至上半年底，新華聯(lián)涉及11項(xiàng)訴訟案件未審結(jié)，涉案金額近69億元。

新華聯(lián)主要業(yè)務(wù)為商品房銷售和文旅綜合行業(yè)，這兩部分收入上半年占到了總營(yíng)收的69.75%、15.37%。毛利率上，商品房銷售和文旅綜合行業(yè)分別為35.43%、-80.98%，可見(jiàn)，新華聯(lián)盈利點(diǎn)仍完全是商品房銷售，文旅綜合行業(yè)并不“掙錢(qián)”。

自2020起，新華聯(lián)就陷入虧損泥潭。2020年至2021年，新華聯(lián)分別虧損12。86億元、38。93億元。今年上半年，新華聯(lián)繼續(xù)虧損9.93億元，資產(chǎn)負(fù)債率達(dá)91。98%，擔(dān)保總額高達(dá)170。03億元，占公司凈資產(chǎn)的1021.84%。

新華聯(lián)2021年財(cái)務(wù)報(bào)告被出具帶強(qiáng)調(diào)事項(xiàng)段的無(wú)保留意見(jiàn)，會(huì)計(jì)師事務(wù)所指出：截至2021年12月31日，新華聯(lián)公司借款本金到期未償還的金額為30.46億元，其中30.4億元尚未簽訂相關(guān)的展期協(xié)議。

截至6月30日，新華聯(lián)存在借款本金到期未償還的金額為41.55億元，全部尚未簽訂相關(guān)的展期協(xié)議。截至8月29日，借款本金到期未償還金額為41.48億元，尚未簽訂相關(guān)的展期協(xié)議。

此外，近日新華聯(lián)兩家100%控股子公司北京新崇基置業(yè)有限公司、銀川新華聯(lián)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成失信被執(zhí)行人，失信被執(zhí)行人行為具體情形均為有履行能力而拒不履行生效法律文書(shū)確定義務(wù)。

在半年報(bào)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)中，新華聯(lián)表示，面對(duì)部分債務(wù)逾期導(dǎo)致的訴訟和資產(chǎn)被查封凍結(jié)等情況，將爭(zhēng)取獲得債權(quán)人諒解、達(dá)成展期與和解，積極籌措還款資金，力爭(zhēng)妥善解決債務(wù)逾期問(wèn)題。努力保持產(chǎn)品的去化能力和去化速度，最大限度回籠資金。同時(shí)，進(jìn)一步加大酒店、商場(chǎng)等大宗物業(yè)的處置力度，爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金增量。

標(biāo)簽： 破產(chǎn)重整 控股股東 商品房銷售