本文內(nèi)容為騰訊房產(chǎn)《實探樓市溫度》主題策劃系列內(nèi)容

燕郊二字，包含了太多故事。

“我上半輩子做的最正確的事情就是2013年單價2.1萬在通州梨園買了套70平的兩居室，沒圖便宜6000元在燕郊買個200平的，老媽當(dāng)時一句話：燕郊再近再便宜，它終究不是北京，我萬幸啊。”

“我2016年底從燕郊賣房跑路，中興和園的房子，賣了2.8萬/平，兩百多萬。然后拿所有的房款到西安全款不到7000塊/平買了三套二手房，這應(yīng)該是我這輩子最牛的投資了。”李笑樂說。

最近有很多燕郊斷供的案例，王薇和李笑樂的感慨是，“不想拉仇恨，只想說事實”。

提起這段經(jīng)歷，李笑樂說，得虧我套進(jìn)去不是很多，總房款也就60多萬。只能說我跑得快，所以說也知足了。

作為環(huán)京樓市一個很特別的存在，關(guān)于燕郊，跟睡城聯(lián)系在一起的，還有斷供。

1.“2018年底就斷供了”

在這輪斷供輿論風(fēng)波掀起之前，胡志飛已經(jīng)是一個較早的案例了，因為他2018年底就斷供了。

2017年，胡志飛高位入手燕郊福成上上城一套房子，單價約3.1萬/平，70平左右，230萬，貸款130萬。后來燕郊樓市寒冬，在堅持還了1年多房貸后，他最終還是在2018年底斷供了。胡志飛沒想到的是，斷供6個月，銀行起訴了他，房子被法拍，賣了大概100萬。

燕郊二手房

據(jù)胡志飛自己計算，虧掉首付、稅費中介費共計150萬，在拍賣結(jié)束后，他還被執(zhí)行訴訟費兩萬多元。他不僅失去了房子，還倒欠銀行26萬。

在阿里法拍輸入燕郊，僅以住宅項目為檢索關(guān)鍵，跳出來的房源就超過700套，小于也是其中受困的業(yè)主。

燕郊部分法拍房源

2.“希望自己不要走到斷供這一步”

小于是一名時尚博主，早些年全款在燕郊買了一套70平左右的房子，2016年這套房子房價翻番，這讓她很開心，于是又在燕郊追加購買了一套房子。

“那時候業(yè)績好，每個月小兩萬房貸感覺沒什么壓力”，小于說，“后來市場差了，疫情一來更是雪上加霜，我們團(tuán)隊人都走一大半了，現(xiàn)在很多事情都是我自己身兼多職。”

“說句玩笑話，大家都被封在小區(qū)，對化妝品什么的需求可能也沒這么大吧，現(xiàn)在一個月都沒什么商務(wù)了。”小于說，自己沒太多積蓄，都砸在燕郊的房子里了，現(xiàn)在面臨斷供，銀行天天打電話催著，“已經(jīng)掛出一套了，但是好像沒人接盤。”

“最近也看到很多案例了，被法拍的最后結(jié)果都是房子收走還要倒賠各種費用，能怎么辦呢，躺平吧！”

小于了解了很多關(guān)于斷供的事情，比如斷供一個月會有工作人員提醒還款，還會針對逾期利息罰款；斷供三個月會收到《提前到期通知書》宣布按揭提前結(jié)束，并要求歸還全部罰款利息及復(fù)利；斷供六個月，銀行會提起訴訟，走法拍流程等等。

“我還是希望自己能不走到最壞的那步吧！”小于說。

而更早的時候，燕郊還傳出過房子免費送的新聞，原因也是房主無力償還月供，只求接盤人能繼續(xù)還貸就好。

高位時單價奔著快4萬/平去，現(xiàn)在房價只有幾千到1萬多，蒸發(fā)的是那時入局者每個人的財富。

3.“想守住這套房更加不容易”

雖然斷供只是極端的案例，但更多平常的故事還在全國各個地方出現(xiàn)。

一名杭州的防疫人員也說：“我是蕭山區(qū)疾控的一名防疫人員，繁重的抗疫任務(wù)雖讓我們身體疲勞，但沉重的生活壓力才是壓垮我們的最后一根稻草。因降薪，我們每月工資到手4000，我房貸10000，每月租房1500。入不敷出，讓我日夜焦慮要斷供的房貸。”

在廣西南寧，一位堅持想守住自己房子的朋友說：“隨著疫情的嚴(yán)重，在房貸這塊的壓力也倍感負(fù)擔(dān)越來越大，真怕哪天會出現(xiàn)斷供的現(xiàn)象。作為一名農(nóng)村出來打拼的人，在城市買套房不容易，現(xiàn)在看來想守住這套房更加不容易。”

河南安陽的朋友說，目前受疫情影響，工資收入不穩(wěn)定，6.37利率太高，生活苦不堪言……別說第二套可以公積金，我第一套都快斷供了去哪里買第二套？周邊城市很多都可以商轉(zhuǎn)公，就想問一下安陽什么時候可以辦理？想要更好地促進(jìn)安陽經(jīng)濟(jì)發(fā)展，解決房貸壓力不是一個方向嗎？

這些都是2022年4月以來的案例，就在我們的身邊。

燕郊某在建項目

根據(jù)國家金融與發(fā)展實驗室發(fā)布的《2021年度中國杠桿率報告》：“結(jié)構(gòu)分化是居民債務(wù)危機(jī)的重要導(dǎo)火索；并不是居民部門整體資不抵債，而僅僅是一部分人沒有足夠的現(xiàn)金流來還本付息就有可能引發(fā)一系列的債務(wù)風(fēng)險。”

如今的燕郊依舊是很多北漂的港灣，各個社交平臺中，租房、買房、賣房依舊是燕郊的中心話題，就在3月份，一名畢業(yè)生甚至還認(rèn)為限購政策執(zhí)行得不到位進(jìn)而讓投資客推高了燕郊的房價。

我們應(yīng)該沒這么脆弱。

標(biāo)簽： 燕郊斷供實錄有人2016年賣房跑路 有人倒欠銀行26萬