“華夏幸福將全面轉(zhuǎn)型成為產(chǎn)業(yè)新城服務(wù)商。”7月5日，華夏幸福戰(zhàn)略宣貫會上發(fā)布了華夏幸福的發(fā)展基調(diào)。

作為華夏幸福核心業(yè)務(wù)之一的幸福基業(yè)，也將繼續(xù)發(fā)揮其城市綜合治理的特色。近期，幸福基業(yè)牽手國資，城市服務(wù)業(yè)務(wù)再上新臺階。

6月1日，幸福基業(yè)與滕州信華投資集團(tuán)有限公司（以下簡稱“信華集團(tuán)”）及廊坊圓豐嘉誠科技產(chǎn)業(yè)有限公司（以下簡稱“圓豐嘉誠”）簽署合作協(xié)議，三方合資成立幸福騰程物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡稱“幸福騰程物業(yè)”）。

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首次牽手國資

“通過成立三方合資公司的經(jīng)營模式，利用國資方的政府背景，獲取外部優(yōu)質(zhì)項目資源，實現(xiàn)幸福基業(yè)經(jīng)營利潤持續(xù)增長，管理規(guī)模快速擴(kuò)張。”幸福基業(yè)的內(nèi)部人士表示道。

幸福騰程物業(yè)成立后，將由信華集團(tuán)持股40%、幸福基業(yè)持股34%，以及圓豐嘉誠持股26%。

合資公司的國資背景主要來自于信華集團(tuán)，后者成立于2019年2月，是做為推進(jìn)國有企業(yè)改革而成立的國有投資集團(tuán)公司，并由滕州市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局100%控股。信華集團(tuán)作為市屬一級國有企業(yè)，下轄房產(chǎn)開發(fā)、建筑施工、金融服務(wù)、物業(yè)管理、測繪服務(wù)五大板塊布局。

截至目前，信華集團(tuán)下屬的騰程物業(yè)在管面積133.2萬平米，已簽約未交付面積44.2萬平米，未來5年集團(tuán)內(nèi)部意向項目200萬平米。

另一位合作方圓豐嘉誠則是第三方，其成立于2018年，是一家主營科技中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等業(yè)務(wù)的公司。

合作達(dá)成后，幸福基業(yè)作為合資公司的操盤方，將承接山東省30余個住宅和商業(yè)物業(yè)服務(wù)項目，在管面積約380萬平方米。

“國企資源+民資機(jī)制”的合作模式

“這是幸福基業(yè)第一次與國資合作，未來我們也會繼續(xù)這種合作模式。”內(nèi)部人士透露，下半年幸福基業(yè)有望落地其他合作項目。

隨著物業(yè)服務(wù)的邊界不斷擴(kuò)大，物企紛紛將目光投向更為廣闊的城市服務(wù)，由此不少企業(yè)選擇與當(dāng)?shù)貒蠛献鳎环教峁┪飿I(yè)服務(wù)，一方牽線招攬業(yè)務(wù)。

如今，幸福基業(yè)也搭上了國資合作的快車。幸福基業(yè)首次參與國企混改項目，享受到“國企資源+民資機(jī)制”的雙重利好，一如其規(guī)劃的那樣，“攜手信華集團(tuán)共同坐實滕州的物業(yè)管理市場，打開山東市場新局面。”

7月6日，幸福基業(yè)在河北固安召開2022年半年會，幸福基業(yè)總裁郭仕剛發(fā)表《高舉城市服務(wù)大旗，矢志成為中國領(lǐng)先的城市服務(wù)商》的講話，其做好城市服務(wù)的決心可見一斑。

幸福基業(yè)是國內(nèi)最早開展城市服務(wù)的物業(yè)企業(yè)之一，長期服務(wù)于中國的城市化進(jìn)程。其在滕州的攜手國資經(jīng)驗，將為其提供城市服務(wù)新的視野。

截至目前，幸福基業(yè)主要有城市服務(wù)、企業(yè)服務(wù)、社區(qū)服務(wù)和增值服務(wù)四項主營業(yè)務(wù)，其中城市服務(wù)、企業(yè)服務(wù)是其業(yè)務(wù)重心。

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