【中指社群】什么是地產圈？看這里——快速進群，讓自己的圈層轉起來~

今日看點：

(資料圖片)

·山東?。簩⑷嫱菩小跋闰灧亢笫辗俊?維護群眾合法權益

·金隅集團：擬發行基礎設施公募REITs?募集規模約17億元

·云南建投：發行15億元超短期融資券?利率為4.6%

·華潤置地：45.63億元競得東莞松山湖一宗商住地?溢價率1.2%

·無錫太湖新城：底價26.7億摘得無錫經開區2地

·金地智慧服務對外投資成立蕪湖金地物業服務

【政策·市場】

山東?。航眨綎|省住房城鄉建設廳下發《關于全面推行“先驗房后收房”制度推動提升住宅工程交付質量的通知》?！锻ㄖ分赋?，去年以來，青島、濟南等市聚焦住宅工程交付質量問題，積極探索“先驗房后收房”模式，取得良好成效。經研究，決定按照“政府引導、企業主導、業主參與、專業保障”的原則，在全省新開工建設的商品住宅中全面推行“先驗房后收房”制度。其他尚未竣工交付的住宅工程，可參照實施。據了解，“先驗房后收房”制度包括但不限于住宅工程質量信息公示、分戶驗收、業主查驗等環節。鼓勵各地各企業創新形式、豐富內容等充分發揮示范引領作用。

【企業】

【1】金隅集團：8月30日，北京金隅集團股份有限公司發布關于開展基礎設施公募REITs申報發行工作的公告。金隅集團擬以位于北京市海淀區西三旗金隅智造工場產業園區的X京房權證海字第080659號《房屋所有權證》項下房屋所有權、京房權證海國更字第0103006號《房屋所有權證》項下“樓號或幢號”為1-4號的四幢建筑物房屋所有權、對應國有土地使用權及附屬設施等(合稱“金隅智造工場產權一期項目”或“標的資產”)發行公募REITs。根據目前初步評估結果，擬定募集規模約17億元，需根據最終發行結果而定。

【2】云南建投：近日，云南省建設投資控股集團有限公司發布2022年度第十八期超短期融資券發行情況公告。本期債券簡稱“22云建投SCP018”，期限為61日，起息日為2022年8月25日，兌付日為2022年10月25日，計劃發行總額為15億元，實際發行總額為15億元，發行利率為4.6%，發行價為100元/百元面值。簿記管理人及主承銷商均為渤海銀行股份有限公司。

【土地】

【1】華潤置地：8月30日，東莞三批次集中出讓7宗商住地。其中，東莞市松山湖玉蘭路與蘭香路交匯處西南側2022WR017號地塊出讓面積5.98萬㎡，容積率3.5，建筑面積20.93萬㎡，起價約45.09億元，樓面起價2.15萬元/㎡。經過19輪競價，地塊最終由深圳市潤投咨詢有限公司（華潤置地）以456258萬元競得，溢價率1.2%，成交樓面價21801元/㎡。

【2】無錫太湖新城：8月30日，無錫開展第三批次集中供地。據了解，土拍開場，無錫新都房產開發有限公司（無錫太湖新城）就以26.7億元連拿2宗地塊。其中，錫國土（經）2022-28地塊用途為住宅，位于經開區周新路與興梁道交叉口西南側，以底價12.01億元成交，成交樓面價18000元/平方米，出讓面積3.18萬平方米，容積率2.1，建筑面積6.67萬平方米；錫國土（經）2022-29地塊用途為商住，位于經開區貢湖大道與隱秀路交叉口東南側，以底價14.69億元成交，成交樓面價17360元/平方米，出讓面積4.23萬平方米，容積率2，建筑面積8.46萬平方米。

【物業】

【1】金地智慧服務：8月30日消息，深圳市金地物業管理有限公司對外投資設立蕪湖金地物業服務有限公司，持股比例100%。蕪湖金地物業服務有限公司成立于2022年8月24日，注冊資本為500萬元，所屬行業為房地產業，經營范圍包含一般項目：物業管理；家政服務；酒店管理；餐飲管理；房地產經紀；房地產咨詢；停車場服務；工程管理服務；健身休閑活動；商務代理代辦服務；園林綠化工程施工等。許可項目：施工專業作業；住宅室內裝飾裝修；現制現售飲用水；酒類經營；煙草制品零售；食品銷售；旅游業務；免稅商品銷售；出版物批發。

【2】海倫堡物業：8月30日，廣州海倫堡物業管理有限公司（以下簡稱“海倫堡物業”）新增投資企業武漢海悅物業管理有限公司，海倫堡物業持有其100%股權。武漢海悅物業管理有限公司成立于2022年8月29日，法定代表人為陳春明，注冊資本為50萬元，經營范圍含物業管理；住房租賃；停車場服務等。海倫堡物業成立于1999年8月11日，注冊資本3900萬元，法人代表為陳春明。

本文由房天下產業網（https://fdc.fang.com/）綜合整理發布，轉載請注明出處。（本日要聞由陳興邦、楊亦凡供稿；張聰審校）

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