【中指社群】什么是地產(chǎn)圈？看這里——快速進(jìn)群，讓自己的圈層轉(zhuǎn)起來~

在恒大極力抗辯之后，其清盤呈請(qǐng)聆訊時(shí)間得以延后。

【資料圖】

9月5日，中國恒大（03333.HK）在港交所公告，香港高等法院于當(dāng)日批準(zhǔn)有關(guān)公司清盤呈請(qǐng)的聆訊時(shí)間延至2022年11月7日。

“公司正與其財(cái)務(wù)及法律顧問積極推進(jìn)境外債務(wù)重組工作，并將盡快公布一個(gè)尊重所有利益相關(guān)者權(quán)利的具體解決方案。”中國恒大于公告中稱。

此前，香港高等法院網(wǎng)站顯示，Top?Shine?Global?Limited?of?Intershore?Consult?(Samoa)?Limited已于香港高等法院向中國恒大集團(tuán)提出清盤呈請(qǐng)。案件編號(hào)為HCCW?220/2022，聆訊時(shí)間定于2022年8月31日上午9:30。

對(duì)于此次延后聆訊，中國恒大行政總裁、執(zhí)行董事肖恩接受21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道采訪時(shí)表示，“主要是境外債權(quán)人紛紛出具支持函，反對(duì)立即采取清盤，相關(guān)債權(quán)人代表債權(quán)金額將近110億美元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過此次清盤呈請(qǐng)人代表的1.1億美元債權(quán)。”

肖恩同時(shí)表示，目前恒大集團(tuán)境內(nèi)外各業(yè)務(wù)板塊、各個(gè)主體，不管是運(yùn)營還是資產(chǎn)，幾乎沒有受到此次清盤呈請(qǐng)的影響。

相關(guān)市場分析人士認(rèn)為，雖然恒大清盤呈請(qǐng)延后，但是倘無法盡快給出債務(wù)重組方案，而令投資人撤銷清盤呈請(qǐng)，那么清盤呈請(qǐng)的壓力會(huì)持續(xù)存在，因此恒大需盡快給到令投資者滿意的債務(wù)重組方案。

“被呈請(qǐng)清盤公司如果被確認(rèn)清盤的話，該公司所有的資產(chǎn)就不是由恒大的股東所擁有，而是由法庭提名的清盤公司所擁有，該公司所涉及的恒大股份將被拍賣掉，因此恒大一旦被清盤，就會(huì)涉及到處置國內(nèi)公司資產(chǎn)的問題。”協(xié)縱策略管理集團(tuán)聯(lián)合創(chuàng)始人黃立沖稱。

黃立沖進(jìn)一步指出，一旦被確認(rèn)清盤，恒大在上市公司層面進(jìn)行重組的可能性基本就沒有了。

廣東丹柱律師事務(wù)所律師張秋云表示，于恒大而言，債權(quán)人申請(qǐng)清盤，香港高等法院裁定受理、發(fā)出清盤令后，法院通常會(huì)委派清盤人組成清盤組進(jìn)行清盤，清盤過程中將不再開展經(jīng)營活動(dòng)。

“一旦公司進(jìn)入清盤程序，意味著公司的經(jīng)營業(yè)務(wù)將會(huì)暫停，一般會(huì)對(duì)公司產(chǎn)生一定影響。”張秋云稱。

恒大在今年6月的公告中坦言，倘公司最終因該呈請(qǐng)而清盤，公司于開始清盤之日開始后就公司直接擁有的財(cái)產(chǎn)作出的任何產(chǎn)權(quán)處置、公司的任何股份轉(zhuǎn)讓或公司股東地位的任何變更將屬無效，惟獲高等法院授出認(rèn)可令則作別論。倘該呈請(qǐng)其后被撤銷、駁回或永久擱置，則于起始日或之后作出的任何有關(guān)產(chǎn)權(quán)處置、轉(zhuǎn)讓或變更均不受影響。

換言之，一旦上述清盤呈請(qǐng)被香港高等法院受理而進(jìn)入清盤程序，恒大境外債務(wù)重組進(jìn)程將生變。

恒大于今年3月21日停牌至今已近半年，公司原定計(jì)劃7月底前披露債務(wù)重組方案，但是最終方案并未如期公布，在今年7月29日公告中改口稱將在2022年年內(nèi)披露。

另于8月15日，香港財(cái)匯局官網(wǎng)展開針對(duì)恒大物業(yè)2020年度賬目和截至2021年6月30日止6個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)表的查訊；對(duì)羅兵咸永道會(huì)計(jì)師事務(wù)所（下稱“羅兵咸永道”）就恒大物業(yè)2020年年度賬目進(jìn)行的審計(jì)的調(diào)查。

此外，香港財(cái)匯局還擴(kuò)大了查訊及調(diào)查的范圍，包括對(duì)中國恒大2020年年度和截至2021年6月30日止6個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)表的現(xiàn)有查訊；以及對(duì)羅兵咸永道就中國恒大2020年年度賬目的審計(jì)的現(xiàn)有調(diào)查。

就對(duì)中國恒大及恒大物業(yè)賬目及審計(jì)展開查訊及調(diào)查的原因，香港財(cái)匯局稱，“主要是根據(jù)中國恒大和恒大物業(yè)于2022年7月22日分別發(fā)布的公告，財(cái)匯局識(shí)別了賬目中有關(guān)受限制銀行存款和其他貸款的分類、質(zhì)押擔(dān)保的計(jì)量以及關(guān)聯(lián)交易披露的問題，以及審計(jì)的相關(guān)問題。”

隨后8月31日，旗下恒大地產(chǎn)在深交所公告，無法按期完成2022年半年度財(cái)務(wù)報(bào)告。

恒大地產(chǎn)公告稱，由于恒大地產(chǎn)經(jīng)營情況發(fā)生重大變化，審計(jì)機(jī)構(gòu)增加了大量額外的審計(jì)程序，目前公司尚未完成2021年度審計(jì)工作，以及2022半年度財(cái)務(wù)報(bào)告編制工作。鑒于目前情況，公司預(yù)計(jì)無法于2022年8月31日前按期完成2022半年度財(cái)務(wù)報(bào)告披露。

中國房地產(chǎn)市場月報(bào)2022年08月

中國房地產(chǎn)市場周報(bào)2022年第35周（8.22-8.28）

標(biāo)簽：