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為進一步規范海口市房地產中介行業秩序，引導從業企業、機構及從業人員規范執業，保障房屋買賣、租賃過程中的資金和交易安全，9月14日，海口市房地產中介行業協會、海口市房地產中介專家委員會針對房地產中介服務中的房源核驗、委托協議簽訂等關鍵問題，向行業機構及從業人員發出倡議，同時也對消費者進行風險提醒。

市民租房后發現房東另有其人

據海南當地媒體近日報道，海口市民劉女士為方便孩子上學，通過中介在海南省五礦宿舍小區租了一套房子，并一次性交了一年的租金。就在劉女士搬家時，發現房東另有其人。

據了解，今年7月底，海市民劉女士通過一房地產中介公司，在一名陳姓“房東”手里租了一套房子。劉女士在中介公司和陳某簽訂了一年的房屋租賃合同，一次性交了2.5萬元租金，并向中介公司支付了600元的中介費。辦完手續后，9月3日，劉女士搬家過程中，發現房東并非陳某，而是市民黃先生。

黃先生告訴劉女士，陳某以每月2300元的價格承租了這套房子，又以每月2100元的價格租給他人。黃先生還表示，他并沒有授權給陳某，陳某只給了他2000塊錢押金和兩個月房租。

陳某以2300元/月承租黃先生的房子，又以2100元/月低價轉租給劉女士，這其中究竟隱藏著怎樣的貓膩呢？目前當地警方已介入。

倡議提示：買房租房認準房東

租房中“高租低轉”“長收短付”等行為存在消費陷阱。9月14日，海口市房地產中介行業協會等聯合發出倡議：各房地產中介企業、機構及從業人員規范執業、規范行業秩序；同時對市民在二手房交易、房屋租賃過程中，進行風險提醒。

上述倡議表示，海口市部分二手房交易和租賃存在口頭委托的情況，部分市場委托交易的房源存在未簽委托書的問題，導致該問題出現的因素較復雜：一是海南很多業主在外地，不便及時簽訂委托協議；二是中介企業之間存在競爭，部分企業為了拿到房源信息就給業主提供了口頭委托的便利；三是業主、中介、客戶等各方對核實業主真實身份的APP——海口不動產云登記平臺尚不熟悉。

為營造業主、中介、客戶各方放心的市場環境，規避廣大市民在交易過程中遭受損失，相關行業協會提出3點倡議及消費提示：

一、房地產中介企業應按照法律法規規定，核實委托人的身份及房屋情況，留存書面委托資料；如通過不見面方式委托的，采用電子鏈接簽署委托書；

二、房地產中介企業在拿到房東的身份和產權信息后，要在不動產云平臺進行核實，盡到屬于中介應有的責任和操守；

三、廣大市民買房和租房就算通過中介進行交易，在交錢之前也要自行按照以上方法核實相關信息，或者到物業核對，對不是業主本人簽約的應謹慎交錢。

上述倡議稱，對未按規定提供居間服務的中介企業，廣大市民可向海口市房地產中介行業協會進行投訴，投訴電話：0898-66270035。

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