【資料圖】
中指研究院4月2日發布《2023年一季度中國房地產市場總結與趨勢展望》。該機構預計,在經歷了一季度市場的階段性升溫后,二季度銷售有望回歸正常市場節奏。第二季度全國房地產市場環比一季度有望小幅增長,但城市分化行情仍將延續。從市場節奏來看,在現行市場環境下,4-5月新房成交規模預計將低于2-3月,市場熱度趨于平穩,但在去年同期低基數下,同比數據或大概率為正增長;6月進入上半年收官節點,房企加快推貨促銷,有望帶動銷售環比回升,但考慮到去年基數較高,同比增速承壓。
據初步統計,2023年一季度,一線城市受去年同期較高基數、今年新房供給力度較弱等因素影響,商品住宅成交面積同比小幅增長0.2%;而二線、三四線代表城市在低基數下,成交面積同比增幅較大,其中二線代表城市同比增長17.0%,杭州、天津成交面積增長超100%,濟南、南昌等城市同比增長超50%;三四線代表城市同比增長超20%,中東部基本面較好的三四線城市,市場情緒修復較快,如東莞、惠州、南通、揚州等城市,成交面積同比增長超50%。二手住宅方面,一季度重點城市二手房市場恢復好于新房,成交套數回升至2019年以來同期高位。
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