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根據中指研究院數據顯示，2023年1-3月，TOP100房企銷售總額為17589.5億元，同比增長8.2%，是2022年以來首次實現正增長。其中TOP100房企3月單月銷售額環比上升36.7%，同比上升24.6%，繼續保持雙增長態勢。

隨著經濟預期邊際好轉，各地寬松政策持續出臺及落地，消費者購房預期進一步上升，需求得到一定釋放，房企緊抓機遇加速推盤，3月銷售額有較大提升。

2023年1-3月，TOP10房企銷售額均值為742.6億元，較上年增長10.8%；TOP11-30房企銷售額均值為247.2億元，較上年增長13.4%，增速最快；TOP31-50房企銷售均值為114.8億元，較上年下降5.2%，但降幅持續收窄；TOP51-100房企銷售額均值為58.5億元，同比增長5.4%。

綜合來看，TOP30房企緊抓政策端利好和購房預期上升機遇，加速推盤，加大營銷力度，銷售額快速回升。TOP31-50房企銷售額略顯疲軟，與其布局緊密相關，從市場復蘇情況來看，城市表現各異，該陣營企業布局多較為單一，受影響較大。

千億以上陣營1家，較去年同期減少1家，銷售額均值1138.0億元。第二陣營（500-1000億）企業7家，較去年同期增加5家，銷售額均值762.5億元。第三陣營（300-500億）企業7家，較去年同期減少3家，銷售額均值425.9億元。第四陣營（100-300億）企業為35家，較去年同期增加3家，銷售額均值148.8億元。

房企拿地分化顯著。根據中指研究院數據顯示，2023年1-3月，TOP100企業拿地總額1930.0億元，拿地規模同比下降15.0%，降幅較上月收窄1.15個百分點，降幅繼續收窄。TOP100門檻值為7億元，較上年同期基本持平。TOP100企業招拍掛權益拿地總額占全國300城土地出讓金的比例為50.39%。

從新增貨值來看，綠城中國、華潤置地、龍湖集團占據榜單前三位。2023年1-3月，綠城中國以累計新增貨值205億元占據榜單第一；華潤置地、龍湖集團緊隨其后，累計新增貨值規模分別為197億元和182億元。TOP10企業2023年1-2月新增貨值總額1423億元，占TOP100企業的24.3%，新增貨值門檻為31億元。

房企拿地分化顯著，50家代表企業拿地總額同比增速轉正。2023年3月，50家代表房企拿地總額同比增長7.3%，代表企業拿地熱情有明顯回升。3月，深圳、寧波多個熱點一二線城市進行了集中供地，優質地塊供應帶動房企拿地熱情略有恢復。50家代表企業內部分化顯著，以央國企為代表的頭部企業1-3月拿地金額及面積顯著多于其他代表企業。

南都·灣財社記者 王艷玲

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