上漲近40%!泰凌微上市,王維航“脫困”。
(資料圖)
一個 讓實控人負債推進的IPO ,終于塵埃落地。
8月25日,泰凌微登陸科創板,發行價為發行價24.98元/股,發行市盈率172.25倍,遠高于行業平均市盈率的35.16倍,開盤價為33.33元/股,開盤后呈現上漲的態勢,最高至37.7元/股,隨后有所下滑。截至10:15分,泰凌微股價為34.45元/股,較發行價上漲37.91%,市值達82.68億元。
作為一家專業的集成電路設計企業,泰凌微主要從事無線物聯網系統級芯片的研發、設計及銷售,專注于無線物聯網芯片領域的前沿技術開發與突破。
2015年,泰凌微成為英特爾投資的第一家中國芯片設計企業,在業內嶄露頭角,吸引超20家機構押注,小米長江產業基金、國家集成電路產業投資基金、天堂硅谷等VC在后期融資輪中更是上演“團購”。
如果說成為資本寵兒是為泰凌微的上市蓄力,那么,2017年華勝天成出資18.6億元的收購案便是這條IPO之路的起點。
“清華IT男”專攻集成電路,負債撐起第二個IPO
2010年于上海成立的泰凌微,背景并不簡單。
泰凌微由海南富豪王成棟,以及盛文軍、鄭明劍、謝循、金海鵬、李須真等幾位旅美華僑共同出資設立,注冊資本為1.37億元。其中,王成棟的雙成投資以現金8192萬元,持股占比60%,盛文軍、鄭明劍、謝循、金海鵬、李須真則以專有技術出資5461萬元,共同分得其余40%股份。
有錢有研的泰凌微,不僅擊中了一線資本的心,也入了華勝天成掌舵者王維航的眼。
先后就讀于浙大和清華,王維航在1990年研究生畢業后,在北京某電子研究所工作了8年。8年的從業經驗,讓他成為一個從技術去做服務的典型。隨著第一批新興的互聯網企業家已經出現,王維航認為體制內工作跟內心愿景有較大的沖突,必須出來實現價值。
帶著骨子里的“不安分”,王維航1998年投身創業,IT綜合服務商華勝天成應運而生。在那個信息技術時代爆發的階段,華勝天成以提供產品和技術也走上了快車道,2004年登陸A股,成為了王維航“親手帶大”的第一個IPO。隨后華勝天成以“凌云計劃”,吹響了全面向IT服務轉型的號角。
2017年,華勝天成在物聯網、大數據、云計算等領域快速布局,形成了“一個核心+四朵云”的業務發展戰略。也就是那一年2月,王維航、華勝天成投資物聯網并購基金中域高鵬,計劃完善物聯網相關產業布局。
泰凌微與華勝天成這兩條線,開始交集。
2017年4月,中域高鵬就計劃以18.61億元收購除創始團隊之外的寧波雙全、英特爾等投資者所持有的泰凌微82.7471%的股權,按收購價計算,一舉將泰凌微估值推至22.49億元。當時,華勝天成入局物聯網芯片的半導體收購事件對市場影響很大。
此后,在中域高鵬“結構化”安排的拆除過程中,中域高鵬分別于2019年10月、2020年3月、2020年12月進行股權轉讓,合計為泰凌微引入十余家投資人,包括泰凌微目前第一大股東國家大基金,以及小米長江產業基金、浦東新興產業投資、北京華控等。
王維航本人也斥資約4.4億元,與其控制的上海芯狄克、上海芯析三方,以21.33元/股的價格,合計受讓了泰凌微11.58%的股權。
在一級市場的狂飆中,王維航扮演著泰凌微“新股東引進”的重要角色,也是其沖刺IPO的領路人。但是,向中域高鵬支付股權受讓款項對王維航來說,是一場“豪賭”。
這5年,王維航不惜以房產作為抵押跟銀行借款,還以華勝天成股票作為標的證券融資借入資金,然而這筆巨債對于泰凌微IPO來說也成為了難以言喻的“痛”。
在今年1月第一次上會慘遭暫緩之后,王維航在年初提前歸還股票質押借款本金1.21億元,股票質押借款余額下降至6428萬,以減少上市阻礙。而泰凌微今日上市成功,預示王維航終于熬出頭。
招股書顯示,王維航2023年度華勝天成股票減持額度已用完。浦發銀行并購貸款本金未發生變化,并購貸款余額3.32億元;總借款余額下降至3.96億元。
以王維航目前的資產主要構成是華勝天成股票(含股票減持所得現金)、發行人股權、房產及基金投資及未來管理費收入提成等來看,按照保守口徑計算,截至2023年2月27日上述資產規模為12.71億元,扣除IPO前持有泰凌微的18.02%股份后,可變現市場價值為5.92億元,可以足額覆蓋全部債務。
IPO后,王維航直接持股為2.09%,通過上海芯狄克、上海芯析間接控制泰凌微11.42%的股份,按當前股價近34.45元/股,市值83億元計算,王維航直接持股價值為1.7億元,通過上海芯狄克、上海芯析持有的股份價值為9.5億元,合計約11.2億元。
“孤注一擲”背后,57歲王維航投資版圖初顯
在一次對話中,王維航曾說,創業遇到的最大挑戰是缺錢,甚至缺到要問家里去拿錢。但他覺得這是一種痛苦的快樂,缺錢總比沒有訂單好。
反應到泰凌微身上,亦是如此。王維航愿承數億債務,歸根究底,在于泰凌微是一個盈利的項目。
招股書顯示,泰凌微主營業務收入主要由IoT 芯片和音頻芯片構成,其芯片產品主要應用于零售物流、智能家居、醫療健康及消費電子設備等領域。
2020年至2022年,泰凌微實現營收分別為4.54億元、6.50億元和6.09億元;扣非后歸母凈利潤分別為2687.61萬元、7455.22萬元和3480.48萬元。
根據Nordic 在 2021 年第四季度公開報告中援引的北歐知名金融機構 DNB Markets 的統計數據,2021 年度泰凌微低功耗藍牙終端產品認證數量攀升至全球第二名,僅次于 Nordic,已成為業界知名、產品參與全球競爭的集成電路設計企業之一。
值得注意的是,泰凌微雖從被收購走向上市,但王維航的商業版圖不止于此。
早在2009年,在中國境內業務較為成熟的情況下,王維航聚焦于市場規模的擴大,就看到了開拓海外市場的機會,便啟動了收購香港上市公司自動系統的方案。當時,自動系統作為香港規模最大的本土IT服務企業,服務網絡已經覆蓋港澳臺、東南亞等地區。
在王維航收購泰凌微的2017年,自動系統收購美國GD公司(納斯達克上市),后者提供大型電子商務、開放云計算平臺和大數據解決方案,在美國、東歐都擁有離岸技術交付團隊,與華勝天成的云計算業務高度契合,更完善了華勝天成的海外市場結構。
從這個角度看,泰凌微是王維航的第四家上市公司。
而這邊買買買,那邊也在投投投。
天眼查顯示,在華勝天成旗下,2012年成立北京華勝天成投資基金管理有限公司,管理基金為北京華勝天成低碳產業創業投資中心(有限合伙),并對外投資11家基金。
華勝天成管理的基金公開投資事件有42筆,例如2017年投資企業級再生資源回收品牌閑豆回收B輪融資;2021年跟紅杉中國共同投資可穿戴設備技術公司蟻視AR股權融資輪。
而王維航持股70%的北京中域綠色投資管理有限公司,更是以中域資本活躍在一級市場,先后組建了低碳環保、高精尖、物聯網芯片、軍工等多支產業基金,同時參與上市公司約10億定向增發,總計管理規模達近150億元,公開投資事件為29筆,包括聯盛德微電子、極芯通訊、明珞裝備等項目。
從王維航和華勝天成的動作來看,這家A股上市公司的產業投資布局早已遍地開花,且成績斐然。
2018年,王維航給出一組數據,到2030年,數字經濟占中國GDP的比重有望從目前的36%上升至77%,這將是個數十萬億規模的市場。他篤定,這是一個前景光明、具有吸引力的棋局。時至今日來看,無論是集成電路、物聯網、云計算、VR/AR還是低碳環保,王維航的確在圍繞數字經濟布局下子。
他曾用“靜水深流”形容華勝天成:表面平靜,但內部已經激流涌蕩。他說,作為IT公司,要從深流變成翻滾的浪潮,變成波濤洶涌,最終佇立潮頭。王維航很享受這個過程,并認為贏面會很大。
回望華勝天成的前身,有五位創始人,均來自于北京同一家電子研究所。如今,現年57歲的王維航卻是其中唯一一位沒有退居二線的創始人。而現在,隨著泰凌微上市,王維航的投資身份也昭然若揭。
未來,或有更多IPO背后會出現他的身影。
標簽:
凡注有"三板富 | 專注于新三板的第一垂直服務平臺"或電頭為"三板富 | 專注于新三板的第一垂直服務平臺"的稿件,均為三板富 | 專注于新三板的第一垂直服務平臺獨家版權所有,未經許可不得轉載或鏡像;授權轉載必須注明來源為"三板富 | 專注于新三板的第一垂直服務平臺",并保留"三板富 | 專注于新三板的第一垂直服務平臺"的電頭。
- 兩部門:繼續實施公共租賃住房稅收優惠政策
- 薊州區開展戶外廣告設施和城市照明安全隱患排查
- 57歲實控人負債IPO終圓夢,市值83億
- 鶴壁市淇濱區鉅橋鎮:小小包裝袋 拓寬振興路
- 三部門:延續實施支持居民換購住房有關個人所得稅政策
- “寶媽”涌入探店大軍
- 生育津貼和產假工資可以都領嗎?真相來了
- 收評:創業板指跌逾1% 房地產、核污染防治概念逆市走強
- 萬德股份北交所IPO注冊獲批 2023年上半年凈利潤2432萬元增長24%
- 連鎖反應來了,超100萬斤魚片賣不出去
- 幼兒園重陽節微信邀請制作
- 湖北共建成996個鄉鎮生活污水處理項目
- 尾盤跳水觸及跌停!三安光電:公司生產經營都是正常的
- 生育保險2023年最新新規是什么?生育保險要怎么使用?
- 三部門:延續實施支持居民換購住房有關個人所得稅政策
- 菜鳥國際快遞,一個中國物流全球化的典型樣本
- 大行評級|富瑞:下調恒安目標價至31.7港元 評級“持有”
- 核心產品放量構筑穩健基本盤,夯實現金流,華領醫藥-B(02552)全面進入收獲期
- 兩部門:繼續實施公共租賃住房稅收優惠政策
- 怎么自己交社保的?個人社保繳費有幾種方式告訴你
- 港股異動 | 中廣核礦業(01164)跌超4% 上半年歸母溢利同比減少約49%
- 廈門的新生兒可以參保醫保嗎?新生兒醫保參保怎么繳費?
- 新希望:公司商業養殖試點沒有海水養殖項目
- 港股異動 | 力盟科技(02405)午后漲近6% 預計中期溢利同比增加超過30%
- 深戶個人買社保多少錢一個月?2023年深戶社保繳費標準一覽
- 上半年凈利潤大增近四成!恒大物業:無長期借款
- 大行評級|大和:下調恒安目標價至34港元 評級“跑贏大市”
- 湖北富豪譚平濤的華康醫療,被復星和達晨全部賣出
- 谷神星一號遙八運載火箭發射成功
- 裝甲核心6烏鴉之火結局達成指南
- 豫能控股2023年度主體信用獲AA+評級 展望為穩定
- 房地產板塊異動拉升 大龍地產等股漲停
- 飛龍股份等三方簽訂儲能項目合作開發協議
- 三部門推動落實購買首套房貸款“認房不用認貸”政策措施
- 華為與愛立信簽訂長期全球專利交叉許可協議
- 微電生理冷凍消融系列產品獲批上市,率先破冰國產冷凍消融房顫市場
- 沈陽放大招!買房人的兄弟姐妹也能單獨落戶
- 合景泰富:預計上半年歸屬股東凈虧損不超過99億元
- 誰拋棄了北京世貿天階?
- 大行評級|瑞銀:下調新奧能源目標價至128港元 評級“買入”
- 三部門推動落實購買首套房貸款“認房不用認貸”政策措施
- “今年當房東太難了!”畢業季租房旺季不旺,愁壞了一線城市的房東
- 大行評級|瑞銀:上調同程旅行目標價至24港元 評級“買入”
- 藏在河南農業縣里的化妝品生意:靠“薅羊毛”,做出百億產業
- 開發商承諾“降價補差價”,深圳年內首個“保價”樓盤出爐
- 歌聲不行?裝備來湊!帶耳返功能的魅藍Blus K上手體驗
- 時代祥銳2800價格及用戶評價
- 幼兒園變相調查“家庭背景”,家長的應對方式絕了:想套路我沒門
- 運舟資本:公司產品不存在強平機制,亦未涉及存在強平機制的投資品種
- 中國鹽業協會:我國食鹽保障充足 不需要囤鹽
- 2023保定淶水縣查漏補種時間+補種對象
- 生育津貼計算2023年最新標準 懷孕離職還能領取生育津貼嗎
- 《中國好聲音》暫停播出!母公司股價大跌近13%;連續第7日放量!環保股繼續走強
- 廈門生育保險報銷需要什么資料?廈門生育保險報銷范圍和標準2023
- 甘肅社保交15年退休拿多少錢一個月怎么計算,甘肅養老金計算公式2023舉例
- 廈門小孩醫保包如何辦理?在哪里可以申請辦理的?
- 飛龍股份(002536.SZ):聯合太湖能谷、裝投新能源進行戰略合作并簽訂儲能項目合作開發協議
- 連續三屆入選國家文化出口重點企業 易點天下助力品牌開拓金磚國家
- 赤子城科技(09911)李平:創新業務取得突破,未來三年打造5款長周期精品游戲
- 搶礦戰火“燒”至阿壩州,實探42億天價鋰礦:高山森林野豬出沒,勘探得先修路
- 永達汽車(03669)公布中期業績,凈利潤4.25億元,同比下降38.9%
- 廈門居民醫保報銷比例:附門診待遇、住院待遇、大病保險大全
- 第一太平(00142)將于9月27日派中期股息每股0.105港元
- 中國二重萬航模鍛C919大型航空模鍛件研制團隊獲中國商飛頒獎
- 長春正跑出一群IPO
- 開發商承諾“降價補差價”,深圳年內首個“保價”樓盤出爐
- 罕見! 實控人無法保證半年報真實、準確、完整
- “物企好伙伴”第三期圓滿成功,5家物業服務商參與路演
- 上半年凈利潤大增近四成!恒大物業:無長期借款
- 換個馬甲賺名氣,吉利銀河L6預售價12.8萬起,還真有點東西
- 支付場景不斷擴展,中付支付解決多元場景支付難題
- 忻州啟動“秋季朗月”整治家裝家具定制行動
- 午評:A股你的底線在哪里?雖然調整,但今天已有積極信號
- 七夕情人節與家居軟裝的美妙結合——探尋美綺窗簾墻布的魅力
- 四川養老金計算公式2023年舉例 四川退休工資最低多少錢一個月?(在線計算器)
- 華潤赤壁車埠120MW漁光互補光伏項目 全容量并網!
- 港股異動 | 星空華文(06698)跳水跌超8% 《中國好聲音》節目暫停播出
- 港股異動 | 中慶股份(01855)漲超7% 預計中期除稅后溢利不少于3500萬元 同比扭虧為盈
- 2023年黑龍江退休工資能領多少錢一個月怎么計算 黑龍江領取養老金條件是什么
- 國芯科技2023年半年報發布,加大研發投入,邊緣計算業務表現亮眼
- 廣西養老金即將重算并補發,20年和40年繳費年限各能增加多少錢?
- 湖南養老金重新核算補發將開始,2023湖南省養老金計發基數是多少?
- 2023年湖北退休工資最低多少錢一個月?湖北養老金計算公式2023舉例(全文)
- 港股創新藥ETF(513120)早盤快速拉升現漲0.64%,連續兩天上漲,近20日資金凈流入超10億,權重股康方生物漲超4%
- A股午評:三大指數齊跌,環保股逆勢走高
- 港股異動丨平安好醫生連續第三日上漲,上半年凈虧損大幅收窄
- 中汽協:1-7月傳統能源C級和D級車同比均呈正增長
- 集智股份不超2.55億可轉債獲深交所通過 長江保薦建功
- 杭州亞運村亮起吉祥物紅綠燈 網友:這就是杭州的浪漫與可愛
- 中國全面暫停進口日本水產品,各地壽司品牌密集表態
- 去海外淘金,哪些公司贏麻了?
- 打折促銷“變相降價”,高端奶還能撐多久?
- 浙江衛視:《中國好聲音》節目暫停播出
- “柯橋優選—好面料 柯橋造”走進武漢服裝產業集群 做強區域品牌 實現合作共贏
- 用戶流失、主播出走、巨頭圍剿,斗魚虎牙能否突圍?
- 上證指數翻紅
- 2023年吉林省養老金重新核算,15年以上工齡能補發多少?(附案例)
- 貪玩藍月,瘋狂收割中年大叔
- 歷史最佳二季報背后暗藏隱憂,愛奇藝苦尋下一個《狂飆》
- 現貨交投表現差強人意 滬銅上行驅動力不足
公司
焦點
精彩推送
- 今年上半年中國自越南胡椒進口量猛增
- 博州地區棉花長勢良好 部分棉田零星吐絮
- 基礎油價格進入回調 短期等待供應釋放利好
- 跌麻了,再信一次“光”?
- 2023上海高齡津貼最新標準:年齡劃分、補貼金額全解!
- 港股異動 | 艾迪康控股(09860)漲超7% 上半年特檢收入同比增長48% 公司有望納入港股通
- 全面回暖!溢利增幅超280%,九毛九瘋狂開店策略正確嗎?
- 湖南將開始養老金重算補發,工齡滿24年以上能補發1680元嗎?看看
- 美國抵押貸款利率創22年新高 Zillow(Z.US)提供1%的首付抵押貸款吸引購房者
- 母親賬戶買賣公司股票 利歐股份董事長王相榮、副董事長王壯利被出具警示函
- 珠海突現“五折賣房”?地產商降價搶跑,超20城推新房團購
- 市場交投活躍,恒生醫藥ETF(159892)今日盤中成交額超1.86億元
- 2023年農民去世后喪葬補助金發放標準是什么?一次有5000元嗎?
- 2023浙江高齡津貼最新標準:年齡劃分、補貼金額全解!
- 港股異動 | 美麗田園醫療健康(02373)盤中漲超12% 上半年凈利潤同比大增5.1倍 機構指其全年景氣度確定性高
- ST有棵樹上半年凈虧損5928.62萬
- 貪玩藍月,瘋狂收割中年大叔
- 港股異動 | 京城機電股份(00187)漲超8% 政策推動氫能產業擴容 利好全產業鏈發展
- “蘇拉”“達維”相繼生成,西北太平洋雙臺風共舞
- 山西證券8月25日快速回調
- “不一樣”的銀行理財半年報
- ?上海中高端日料店?“地震”;要搶鹽嗎?中鹽集團回應!?日本化妝品還能用嗎?這些品牌回應了
- 券商板塊異動拉升 錦龍股份漲停
- 純堿市場早報
- 開評:三大股指集體低開 水產品、核污染防治概念領漲
- 恒大物業,涅槃新生
- 工信部等:到2024年石化化工行業主營業務收入達15萬億元
- 陜西:高校畢業生到省內艱苦地區基層就業可享學費補償
- 新產業是什么?標準體系如何建設?四部門劃重點
- 上半年應收賬款增7億,保利物業稱已制定相應管理體系
- 踐行“綠色”理念,攀枝花油漆引領涂料行業健康發展
- 工信部等:力爭2023年有色金屬工業增加值同比增長5.5%左右
- 橡膠甲醇原油日報:偏空因素主導,能化震蕩收低
- 新華視點|京津冀及東北地區災后重建一線見聞
- 山東博匯順利通過淋膜紙三體系擴項認證
- 宇通重工2023年半年報:短期業績承壓,下半年經營有望改善
- 涉1.8億元資金凍結糾紛:“平安系”三大平臺上演兄弟鬩于墻
- 鄭州地產商上億元買玉“打眼”,上游三層賣家均被訴詐騙
- 上半年收入77萬元!這家上市房企排名墊底
- 一圖了解來凱醫藥-B(02105)2023年中期業績
- 普京:相關調查將全面展開并一查到底!
- 增利不增收,蘇大維格今年上半年營收同比下降10.47%
- 先聲藥業(02096) :創新藥占比已超七成,“自研+BD”驅動高質量創新
- 從14800元/平方米到19000元/平方米 長沙房價限價創新高釋放積極信號
- 【ETF盤前早報】昨日滬指放量收漲0.12%,生物醫藥ETF華安(159508)強勢收漲2.40%
- 桃李面包“南下”遇阻,眾多難題何解?
- 中信證券:寬貨幣周期尚未結束 年內降準仍有可能
- 證監會重磅發聲!養老金、保險資金、銀行理財資金等中長期資金入市正當其時
- 嘉楠科技美股跌7.98%
- 我州掀起學習貫徹州委十四屆七次全會精神熱潮
- 過馬營派出所繪就平安好“楓”景
- 州司法局開展社區矯正“開放日”活動
- 海南報兩件作品在全國藏語文媒體協作會上獲獎
- 為黨和人民履好職盡好責 ——追記青海省同德縣應急管理局原局長鄧官杰
- 各主要網約車平臺均已公告下調抽成比例或會員費上限
- 孫少婷(關于孫少婷簡述)
- 轉發
- 國內CAD領域龍頭,海內外業務都有望回歸到快速增長軌道——8月25日研報挖礦
- 雪天鹽業:公司井礦鹽占95%以上
- 8月25日生意社OX基準價為9000.00元/噸
- 公司專注法律信息化建設,智慧執行市場占有率第一,AI+法律有望打開增長空間——8月25日研報挖礦
- 融資最新持倉曝光!減倉有色金屬、醫藥生物、食品飲料
- 8月24日機構推薦201只個股,銅牛信息等獲機構首次關注
- 生意社:8月25日中石化對二甲苯價格暫穩
- 8月25日生意社燒堿基準價為795.00元/噸
- 生意社:8月24日美國地區對二甲苯收盤價格暫穩
- 2022年度“趙超構文化新聞獎”揭曉,新民晚報6件作品獲獎
- 《裝甲核心6》幀率穩如磐石、游戲時長破40個小時
- 生意社:8月25日黑龍江七臺河焦炭市場偏弱運行
- 納指ETF易方達(159696)今日正式上市
- 珠海突現“五折賣房”?地產商降價搶跑,超20城推新房團購
- 長沙房價限價創新高,是老套路重來,還是房地產發展的新信號?
- 中金海外映射研究:AI可激發經濟增長長期動能 尚需時間逐步釋放
- 建設銀行董事長田國立:繼續參與房地產發展的新模式
- 中信建投:中國品牌加速崛起 黑電行業價值重估 頭部廠商有望先行受益
- 智通港股通占比異動統計|8月25日
- 德信中國(02019)附屬擬以9000萬元向盛全物業出售德清莫干山瑞璟置業100%的股權
- 轉發
- 這個是不是國聯的蝦啊?
- 隔夜外盤:美股三大指數均跌超1% VinFast漲超32%
- 中泰證券:7-8月暑運各航司有望創歷史佳績
- 國企+龍湖!二環內純新盤價格出爐,高層均價1.64萬元/㎡!
- 三江購物:8月24日獲融資買入713.81萬元,占當日流入資金比例16.48%
- 60歲以上可以買養老保險嗎?要交多少錢可以領取?
- 頭部券商紛紛宣布下調交易傭金 后續將挖掘經紀業務傭金降費潛力
- 轉發
- 醫保里面有重疾險嗎?醫保報銷哪些費用?
- 由于設計獨特 特斯拉(TSLA.US)謹慎對待Cybertruck的推出
- 男生生育險生孩子怎么報銷?交多久生孩子可以報銷?
- “我全款買的房 開發商卻直接破產了”!深圳500多戶業主慌了
- 退休職工還能享受意外險嗎?退休職工意外險賠償標準是多少
- 神馬股份剝離虧損公司整合布局 尼龍行業仍有發展空間
- 諾德斯特龍(JWN.US)大促銷助Q2業績超預期 重申全年營收下滑預期
- 深圳社保補繳方案是什么?深圳社保補繳有時間限制嗎
- 重點城市保租房集中入市 有效平抑租金漲幅
- A股市場民企貢獻度越來越大 “兩高一低”顯著改善
- 北向資金單日凈買入32.34億元,加倉醫藥生物、有色金屬、傳媒
- 香港金管局通過貼現窗向銀行貸款39.5億港元 創2021年來新高
- 天津發展(00882):力生制藥擬透過公開掛牌出售程序出售其于天津醫藥財務的全部15%股權 掛牌底價為8782.39萬元
- 旭輝建管簽約遵義紅花崗區21.47萬平方米代建項目