據(jù)第一財(cái)經(jīng)的報(bào)道，1月28日晚間，31家房地產(chǎn)A股上市公司披露2021年業(yè)績(jī)預(yù)告，經(jīng)第一財(cái)經(jīng)統(tǒng)計(jì)，其中20家房企預(yù)告虧損，僅有三分之一房企預(yù)告盈利。華夏幸福一年預(yù)虧接近400億，中天金融預(yù)計(jì)扣非凈利潤(rùn)同比下降幅度超過(guò)3400%。

對(duì)于預(yù)虧原因，總體來(lái)看，有債務(wù)違約罰息、樓盤(pán)銷(xiāo)售乏力、2021年度項(xiàng)目結(jié)算減少以及計(jì)提減值準(zhǔn)備等因素。

在牛年交易日收官之際，A股房地產(chǎn)板塊上市公司密集發(fā)布業(yè)績(jī)預(yù)告，預(yù)虧成了主流。已發(fā)布預(yù)虧公告房企包括：美好置業(yè)、 奧園美谷、新華聯(lián)、ST中迪、萊茵體育、中潤(rùn)資源、廣宇發(fā)展、泛海控股、ST綠景、云南城投、陽(yáng)光城、鐵嶺新城、嘉凱城、皇庭國(guó)際、南國(guó)置業(yè)、國(guó)創(chuàng)高新、世聯(lián)行、藍(lán)光發(fā)展、華夏幸福。

預(yù)計(jì)盈利的房企則包括：ST海投、順發(fā)恒業(yè)、華僑城A、大悅城、中國(guó)武夷、三湘印象、榮盛發(fā)展、天保基建、泰禾集團(tuán)、大名城、中南建設(shè)。

除了大悅城等少數(shù)房企業(yè)績(jī)好于上年同期，絕大多數(shù)房企凈利潤(rùn)出現(xiàn)“滑鐵盧”，其中中天金融扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)預(yù)計(jì)虧損24億元–38.6億元，將比上年同期下降2158% -3411%。

說(shuō)實(shí)在，看到這份房地產(chǎn)企業(yè)2021年的成績(jī)單讓人有一些瞠目結(jié)舌的感覺(jué)，畢竟房地產(chǎn)企業(yè)這個(gè)成績(jī)實(shí)在是太差了，但是就是這么差的成績(jī)，反而讓人看到的是中國(guó)當(dāng)前的房地產(chǎn)，各家公司可能都面臨著巨大的壓力，我們到底該如何看待房地產(chǎn)企業(yè)的這些成績(jī)預(yù)告呢？房地產(chǎn)企業(yè)到底還有沒(méi)有未來(lái)？

首先，從客觀的角度來(lái)看房地產(chǎn)企業(yè)深夜的這個(gè)預(yù)告，讓人最大的感覺(jué)就是當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)真是不容易，畢竟面對(duì)著市場(chǎng)發(fā)展的大趨勢(shì)，房地產(chǎn)已經(jīng)不是當(dāng)年那種賺錢(qián)賺的盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)的狀態(tài)了，伴隨著各地的房地產(chǎn)調(diào)控新政的連續(xù)出臺(tái)，在政策的引導(dǎo)之下，房地產(chǎn)實(shí)際上正在進(jìn)入一個(gè)全面的發(fā)展周期，按照萬(wàn)科的說(shuō)法，基本上房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入了一個(gè)青銅時(shí)代，在這個(gè)時(shí)代之中，再想像之前一樣賺的盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)，甚至大規(guī)模賺錢(qián)，其實(shí)已經(jīng)變得越來(lái)越困難，房地產(chǎn)企業(yè)越來(lái)越需要學(xué)會(huì)如何從賺快錢(qián)向賺慢錢(qián)的方向轉(zhuǎn)變，這可能才是當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)深夜預(yù)告業(yè)績(jī)的最核心原因所在。

其次，我們看到這份成績(jī)單我們要分兩部分看，一方面是大量的房地產(chǎn)企業(yè)密集的虧損，這種虧損的確是受到宏觀經(jīng)濟(jì)政策和形勢(shì)的影響，但是同樣也是代表各大房地產(chǎn)企業(yè)在發(fā)展過(guò)程中面臨著巨大的發(fā)展壓力，如何能夠克服這些壓力，實(shí)現(xiàn)有針對(duì)性的增長(zhǎng)，這可能才是房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展最核心的事情。另一方面我們看到的是還是有部分房地產(chǎn)企業(yè)的增長(zhǎng)還是不錯(cuò)的，那么這些房地產(chǎn)企業(yè)到底是怎么做到的？其實(shí)這一點(diǎn)反而值得大家更加關(guān)注，如何在市場(chǎng)環(huán)境不好的情況之下實(shí)現(xiàn)逆勢(shì)的增長(zhǎng)？甚至有穿越牛熊的力量，這可能才是房地產(chǎn)企業(yè)最需要考慮的事情。至少?gòu)哪壳皝?lái)說(shuō)，這份成績(jī)單并不理想，但是同樣里面值得分析的點(diǎn)還是很多。

第三，從整個(gè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的角度來(lái)看，產(chǎn)業(yè)的發(fā)展還是有希望的，雖然產(chǎn)業(yè)可能很難再有之前那樣瘋狂的大規(guī)模增長(zhǎng)了，但是依然有很多的可能性，畢竟中國(guó)人的房地產(chǎn)消費(fèi)還要繼續(xù)，市場(chǎng)依然需要更多更有垂直發(fā)展?jié)撃埽軌驖M(mǎn)足多種功能需要的房子，所以在這樣的大背景之下，房地產(chǎn)企業(yè)要學(xué)會(huì)如何適應(yīng)市場(chǎng)變化的需求，真正在這個(gè)充滿(mǎn)不確定性的市場(chǎng)中找到自己的確定性，這是大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)最需要做的事情。

標(biāo)簽： 31房企深夜預(yù)告業(yè)績(jī) 房地產(chǎn)交最差年度成績(jī)單 房企不行了