“如果當(dāng)初知道房子是這樣的，那誰(shuí)還會(huì)買(mǎi)？”近日，廣州的吳先生向澎湃新聞反映稱(chēng)，他2019年通過(guò)貸款在廣州番禺區(qū)珠江鉑金灣買(mǎi)了一套商品房，然而收房時(shí)才得知所購(gòu)房子為“腰線房”，陽(yáng)臺(tái)與樣板房嚴(yán)重不符，比其他樓層同戶(hù)型縮水近2平方米，“洗衣機(jī)都很難放下。”

吳先生稱(chēng)，在收房前自己完全不知道有“腰線房”一事，“我當(dāng)時(shí)買(mǎi)的是期房，只能在售樓部看到樣板間，在看樣板間陽(yáng)臺(tái)的時(shí)候，我覺(jué)得還挺寬敞的，還問(wèn)銷(xiāo)售到時(shí)新房也是一樣的吧，他給了我肯定的答復(fù)。但看到自己的房子時(shí)，才發(fā)現(xiàn)和樣板房相差甚遠(yuǎn)。”

2020年12月，吳先生和家人滿懷期待地前往小區(qū)收樓，然而看到陽(yáng)臺(tái)后“傻眼了”，“之前樣板房是落地玻璃陽(yáng)臺(tái)，很寬敞通透，但現(xiàn)在我們的陽(yáng)臺(tái)有一個(gè)半米多高的墻，不僅采光受影響，因?yàn)閴w凸出來(lái)，陽(yáng)臺(tái)也比其他樓層窄了很多，差不多2平方米，連洗衣機(jī)都很難放下。”

同戶(hù)型其他鄰居家的落地陽(yáng)臺(tái)

經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)收房工作人員介紹，吳先生才得知自己買(mǎi)的房子屬于“腰線房”，該小區(qū)每棟樓共有兩條腰線，分別位于5樓和29樓，吳先生的房子正好位于29樓。

據(jù)澎湃新聞了解，腰線是建筑裝飾的一種做法，尤其在高層建筑中，樓棟上會(huì)有部分凸出來(lái)的腰線作為裝飾，一般位于外墻面的陽(yáng)臺(tái)或窗戶(hù)的上下沿。雖然腰線能對(duì)建筑起到裝飾作用，但對(duì)于居住在腰線層的住戶(hù)卻不太友好，“腰線房”常常會(huì)存在采光受影響、易積攢雨水、以及因外沿較寬易給小偷留有空間等問(wèn)題。

吳先生家的陽(yáng)臺(tái)因腰線層有一堵凸出來(lái)的矮墻

讓吳先生氣憤的是，自己在收房前對(duì)“腰線房”一事毫不知情，“事后他們說(shuō)買(mǎi)賣(mài)合同上的戶(hù)型圖對(duì)于腰線墻有一個(gè)稍微加粗的線進(jìn)行標(biāo)示，但不是內(nèi)行人不仔細(xì)看根本不知道那是什么意思，簽合同時(shí)也沒(méi)有任何提示或標(biāo)注。”

他認(rèn)為，銷(xiāo)售人員即使在看房時(shí)沒(méi)有明確告知腰線層的一事，也應(yīng)該在簽訂合同時(shí)進(jìn)行相關(guān)說(shuō)明與解釋?zhuān)康禺a(chǎn)商和銷(xiāo)售的行為完全是在欺騙消費(fèi)者，“我們當(dāng)時(shí)買(mǎi)房的時(shí)候才剛開(kāi)盤(pán)，房源還是很充足的，我完全有其他選擇。”吳先生說(shuō)，除了他之外，還有其他處于腰線層的住戶(hù)遭遇了類(lèi)似的情況。

事發(fā)后，吳先生曾多次聯(lián)系珠江鉑金灣售樓部的相關(guān)負(fù)責(zé)人，要求給與合理的賠償和公開(kāi)道歉，但均未得到解決，“他們最初答應(yīng)會(huì)幫我們解決，但直到現(xiàn)在都沒(méi)有給出任何有效答復(fù)。”由于雙方未協(xié)商一致，收房一年多，吳先生和家人至今未能搬進(jìn)新房，“背著巨額銀行貸款，又不能住進(jìn)新房，真的是太心塞了。”

對(duì)此，3月14日，澎湃新聞就此事致電珠江鉑金灣售樓中心，工作人員告訴澎湃新聞，他們售樓部的房屋模型中有標(biāo)注出腰線層，但沒(méi)有標(biāo)示出具體樓層。當(dāng)記者問(wèn)及在銷(xiāo)售過(guò)程中是否會(huì)明確告知消費(fèi)者，或者在合同中對(duì)腰線層進(jìn)行說(shuō)明時(shí)，對(duì)方表示不清楚。

購(gòu)房合同中僅有一條粗線對(duì)腰線層進(jìn)行了提示

工作人員告訴澎湃新聞，目前此事已經(jīng)由“上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)”進(jìn)行處理，將如何解決需要詢(xún)問(wèn)“上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)”。

同日，澎湃新聞?dòng)浾呔痛耸轮码姀V州番禺區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，相關(guān)工作人員介紹稱(chēng)，如果在購(gòu)房時(shí)銷(xiāo)售人員沒(méi)有明確告知業(yè)主是“腰線房”，確實(shí)是屬于工作不到位。但具體情況需要當(dāng)事人攜帶購(gòu)房的相關(guān)資料前往住建局進(jìn)行查驗(yàn)，“我們會(huì)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)住房進(jìn)行具體判斷，認(rèn)定無(wú)誤的話會(huì)協(xié)助業(yè)主進(jìn)行維權(quán)。”

標(biāo)簽： 315維權(quán)｜業(yè)主稱(chēng)收房才知是腰線房 陽(yáng)臺(tái)縮水近2平米