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2022年上半年，隨著宏觀經濟的恢復，房地產市場也逐漸恢復到常態。在堅持“房住不炒”基調下，品牌房企以回歸居住本質為導向，積極響應政府號召，緊跟客戶需求，持續提升品牌影響力。同時物業服務企業更加注重服務品質的提升和品牌核心價值的塑造，以實現均衡可持續發展。在新形勢下，升級品牌戰略，發揮品牌整合效能，提升品牌競爭力，將成為優秀品牌企業高質量發展的重要保障。

2022年9月15日，由中國企業評價協會、清華大學房地產研究所、北京中指信息技術研究院主辦，北京中指信息技術研究院中國房地產TOP10研究組承辦的“2022中國房地產品牌價值研究成果發布會暨第十九屆中國房地產品牌發展高峰論壇”在北京隆重召開。

本次發布會上，成都軌道城市投資集團有限公司，憑借精耕軌道交通站場綜合開發的品牌建設成就榮膺“2022中國房地產公司品牌價值TOP30”獎項。

成都軌道城市投資集團有限公司（簡稱成都軌道城市集團）成立于2018年3月，是成都軌道交通集團有限公司下屬從事軌道交通場站綜合開發的專業化全資子公司。公司以“軌道交通引領城市發展格局、TOD開發重塑城市空間形態”為己任，秉承“產業優先、功能復合、站城一體、生活樞紐、公園社區、文化地標”的理念，匠心筑造人城境業和諧統一的公園城市地標和商業、居住、生活中心，全力開創軌道城市美好新生活。

回顧成都軌道城市集團成立后的發展脈絡，探索TOD開發成都模式，主要表現在四個方面：

01?建立健全頂層設計

在全國率先構建“1+3+N”TOD開發全周期政策體系，即在TOD綜合開發戰略規劃指引下，以軌道交通場站開發實施意見、實施細則、專項規劃為統領，形成了TOD綜合開發城市設計導則、用地管理辦法、地下空間開發利用管理辦法等一系列政策文件，從頂層設計上確保了TOD高能級、規模化推進。按照“產業優先、功能復合、站城一體、生活樞紐、公園社區、文化地標”理念，以“TOD八大策略”為路徑，大力推動構建TOD全球開放合作平臺，組織承辦成都首屆TOD發展論壇，取得項目簽約和銀行授信“雙千億”成果。推動建成國內首個TOD展示中心，自開館以來，已接待國家發改委、中科院、日本大使館、國內一線城市代表團等600余批次、超6000余人調研參觀學習，全力塑造了成都TOD開發世界高地的品牌形象。

02?大力強化國際合作

加強與國際專業咨詢設計團隊合作，組建TOD“項目策劃庫”“一體化城市設計庫”“商業運營庫”，引進德勤、HDR、日建、法鐵等國際著名咨詢公司和頂尖設計團隊，邀請“TOD之父”卡爾索普參與策劃設計；聘請日本建筑師協會理事渡辺莊太郎擔任首席專家，多次組織團隊赴日本、香港等地開展實地培訓，在合作中學習借鑒國際經驗，推動商業業態躍升和城市品質提升。成都軌道城市集團堅持以TOD“137”圈層布局理念（以100米核心區的極高密開發打造具有顯示度的城市地標、300米次核心區的高密開發塑造靈動多樣的城市場景、700米非核心區的低密開發營造“從城市到自然”的詩意棲居）為指導，實現每個TOD社區綠地率35%以上、綠化率40%以上，全力推動TOD綜合開發與綠道建設高度耦合，打造最佳慢行單元，構建“BMW”（公交+地鐵+步行）綠色出行體系。

03?匠心打造產城典范

從全面滿足消費需求出發，差異化營造時尚消費、醫療康養等“十大消費場景”，細化個性化方案，確保每個消費場景可落地，形成居住生活空間、商務辦公空間、休閑游憩空間“三大生命空間”有機融合的活力中心，滿足人的全生命周期及各層次需求。統籌抓好整體招商，加大首店、旗艦店招引、落地力度，厚植項目消費生態，讓一切有空間的地方皆可停留、皆能交往、皆有效益。目前，成都軌道城市集團已經華潤集團、王府井集團、伊藤洋華堂等數家行業領軍企業達成戰略合作，并成功招引華潤集團旗下西南首座萬象天地、中體產業集團旗下西南首家中體城、世界五百強首位沃爾瑪集團旗下武侯區首家山姆會員商店落戶。

04?強勢推動項目落地

根據《成都市城市軌道交通TOD綜合開發戰略規劃》，按照城市功能、站點位置、通達條件等因素構建了TOD站點四級分級體系：城市級、區域級、組團級、社區級。截至2022年8月底，成都軌道城市集團已全面啟動實施22個TOD項目。

在銷售方面，陸肖、梓潼宮、雙鳳橋、二江寺、幸福橋、龍潭寺東、馬廠壩、三岔、雙流西、新津、秦皇寺、行政學院、萬盛、廖家灣、昌公堰、崔家店車輛基地上蓋等16個TOD項目已入市亮相。據了解，成都軌道城市集團以142.2億元的銷售額，取得2021年成都市房地產企業銷售業績TOP8的優異成果。2022年1-8月，再次以99.1億元入圍成都房地產銷售業績TOP5，在激烈的市場脫穎而出。亮眼的市場銷售成績也反映出市場高度的認可與評價，未來成都軌道城市集團將不斷推出更多的項目入市，堅持“軌道引領，用心筑城”，持續沉淀產品實力與品牌價值。

以“漫游軌道生活、遇見萬般美好”為愿景，布局保障性租賃住房賽道，成都軌道城市集團已落位實施1.9萬套保障性租賃住房，到“十四五”末一體化投建運營累計將達5萬套。科學配置TOD全產業鏈的生產布局、市場布局、服務布局、品牌布局，做強“專精特新”優勢，提升行業話語權和市場競爭力。

軌道城市生活美學TOD的新風貌正加速呈現中......

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