【中指社群】什么是地產(chǎn)圈？看這里——快速進(jìn)群，讓自己的圈層轉(zhuǎn)起來~

(資料圖片僅供參考)

9月22日15點(diǎn)，北京三批次供地線上出價(jià)環(huán)節(jié)結(jié)束，10宗底價(jià)成交的地塊名單出爐，共計(jì)攬金156.8億元，毫無疑問，央國企依然是拿地主力。

10宗地塊成交情況分別是：

1、順義區(qū)順義新城第1街區(qū)SY00-0001-0320地塊用地性質(zhì)為R2二類居住用地，土地面積6.91萬平方米，建筑控制規(guī)模≤11.07萬平方米。地塊容積率1.6，控高36米，將以“六通一平”形式供地。

據(jù)了解，地塊位于六環(huán)外，地處順義老城區(qū)、西辛小學(xué)西北側(cè)，銷售指導(dǎo)價(jià)4.6萬元/㎡。最終，地塊由龍湖+天竺房地產(chǎn)聯(lián)合體以24.3億底價(jià)競(jìng)得，樓面價(jià)約2.2萬元/平方米。

2、順義區(qū)順義新城第5街區(qū)SY00-0005-6021、6024、6033、6035、6034地塊用地性質(zhì)為二類居住用地、托幼用地，土地面積8.91萬平方米，建筑控制規(guī)模≤14.19萬平方米，將以六通一平形式供地。

地塊中居住用地較多，其中6021、6024地塊容積率1.6、控高36米，6033、6035地塊容積率分別為1.8、1.6，控高分別為45米和36米，銷售指導(dǎo)價(jià)4.4萬元/㎡。該地塊由北京城建(600266)以16億底價(jià)競(jìng)得，樓面價(jià)約1.1萬元/平方米。

3、密云區(qū)水源路南側(cè)B地塊土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目MY00-0104-6054地塊用地性質(zhì)為R2二類居住用地，土地面積9953.991平方米，建筑控制規(guī)模≤1.99萬平方米，容積率2.0，控高30米，將以五通一平形式供地。

地塊位于六環(huán)外，銷售指導(dǎo)價(jià)3.1萬元/平方米，地塊東南側(cè)為京沈高鐵的密云站，直線距離約1公里，南側(cè)直線距離大廣高速約800米。最終，地塊由眾智房地產(chǎn)以1.8億底價(jià)競(jìng)得，樓面價(jià)約9000元/平方米。

4、密云區(qū)十里堡鎮(zhèn)王各莊棚戶區(qū)改造項(xiàng)目MY00-0500-0001地塊用地性質(zhì)為R2二類居住用地，土地面積5.56萬平方米，建筑控制規(guī)模≤12.23萬平方米，容積率2.2，控高45米。

地塊位于六環(huán)外，銷售指導(dǎo)價(jià)3萬元/平方米。最終，地塊由住總+密云城投+建工+眾智房地產(chǎn)聯(lián)合體以15.2億底價(jià)競(jìng)得，樓面價(jià)約1.25萬元/平方米。

5、房山區(qū)西潞街道佳世苑三期FS00-0113-0008、0009地塊用地性質(zhì)為R2二類居住用地、A33基礎(chǔ)教育用地，土地面積4.87萬平方米，建筑控制規(guī)模≤11.18萬平方米，將以臨時(shí)三通一平形式供地。

地塊位于房山區(qū)西潞街道，地鐵房山線蘇莊地鐵站南側(cè)約200米處，緊鄰京港澳高速、京周路。地塊為今年年初掛出的預(yù)申請(qǐng)用地，銷售指導(dǎo)價(jià)4.5萬元/㎡。其中住宅占地約4.55公頃，建控規(guī)模約10.93萬㎡，容積率2.4，建筑控高45米。最終，該地塊由北京建工以16.7億底價(jià)競(jìng)得，樓面價(jià)約1.5萬/平方米。

6、房山區(qū)拱辰街道FS00-LX04-0001地塊（南側(cè)）、FS00-LX04-0002地塊用地性質(zhì)為R2二類居住用地、A33基礎(chǔ)教育用地，土地面積1.78萬平方米，建筑控制規(guī)模≤1.87萬平方米，地塊將以臨時(shí)三通一平形式供地。

地塊位于六環(huán)內(nèi)，銷售指導(dǎo)價(jià)4.9萬元/平方米，東南側(cè)直線距離約2公里的中建京西印玥目前均價(jià)約4.3萬/平方米。最終，該地塊由首創(chuàng)以4.3億底價(jià)競(jìng)得，樓面價(jià)約2.3萬/平方米。

7、大興西紅門6013地塊用地性質(zhì)為R2二類居住用地，介于四環(huán)至五環(huán)之間，地處大興西紅門板塊，東至規(guī)劃欣星巷西紅線，西至規(guī)劃欣順街東紅線，南至規(guī)劃宏文巷北紅線，北至規(guī)劃宏旭東路南紅線，土地面積2.79萬平方米，建筑控制規(guī)模≤6.97萬平方米。地塊容積率2.5、控高45米，銷售指導(dǎo)價(jià)6.6萬/㎡。

最終，該地塊由華潤(rùn)置地+中鐵置業(yè)+興創(chuàng)置業(yè)聯(lián)合體以25億底價(jià)競(jìng)得，樓面價(jià)約3.6萬/平方米。

8、通州區(qū)梨園鎮(zhèn)東小馬土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目FZX-0306-6007、6008地塊用地性質(zhì)為R2二類居住用地、A334托幼用地，土地面積2.46萬平方米，建筑控制規(guī)模≤5.64萬平方米，容積率2.5，控高36米（局部45米）。

該地塊東南側(cè)為環(huán)球度假區(qū)，直線距離約1.6公里，直線距離7號(hào)線群芳地鐵站約600米，地塊北側(cè)有北京育才學(xué)校（通州分校）、直線距離西北側(cè)的梨園鎮(zhèn)中心小學(xué)約600米，直線距離西北側(cè)的梨園學(xué)校約1公里。

最終，地塊由葛洲壩(600068)+通投聯(lián)合體以16.5億底價(jià)競(jìng)得，樓面價(jià)約3萬元/平方米。

9、石景山區(qū)五里坨土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目1602-648、1602-650地塊用地性質(zhì)為R2二類居住用地、F3其他類多功能用地，土地面積8.30萬平方米，建筑控制規(guī)模≤9.96萬平方米。

地塊銷售指導(dǎo)價(jià)6.2萬/平方米，居住用地控高15米。地塊周邊有人大附中石景山學(xué)校、石景山區(qū)紅旗小學(xué)、永定河公園等。最終，地塊由中交投資以22.7億底價(jià)競(jìng)得，樓面價(jià)約2.3萬/平方米。

10、北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)亦莊新城0510街區(qū)YZ00-0510-0033地塊用地性質(zhì)為R2二類居住用地，土地面積2.16萬平方米，建筑控制規(guī)模≤4.32萬平方米，容積率2.0，控高45米。

地塊介于五環(huán)與六環(huán)之間，目前已劃入經(jīng)開區(qū)范圍，銷售指導(dǎo)價(jià)5.8萬/平方米。最終，地塊由亦莊博潤(rùn)+亦莊久筑聯(lián)合體以14.3億底價(jià)競(jìng)得，樓面價(jià)約3.3萬元/平方米。

標(biāo)簽：