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上海第三批次集中供地首日，共成交23宗（不含“城中村”改造項目地塊），共獲土地出讓金681億元，其中19宗為“僅一家企業報名”地塊，均以底價成交。另外4宗“多家企業參拍”地塊中，3宗達到中止價進入一次報價階段，1宗以高溢價成交。

相較于上一批次，僅一家企業參拍的地塊數量明顯增加（上一批次為9宗），靜安、徐匯、普陀等優質區域地塊也出現多宗僅一家企業報名的情況。同時，多家企業報名地塊也多以企業聯合報名為主，尤其以“頭部企業結合地方國資平臺”形式較多，可見近期還有能力出面拿地的企業在資金方面也承受著不小的壓力。

從拿地企業的性質來看，國央企、地方國資平臺及混合所有制企業為主的局面依舊未被打破，而且民企的拿地熱情也呈現出降低趨勢。好的一面是，以祥源地產等為代表的民企依然對上海的周邊新城地塊保有興趣，對于上海未來的房地產市場保持樂觀態度，尋求進入機會。

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上海土地市場月報2022年08月

標簽： 第三批次