【中指社群】什么是地產(chǎn)圈？看這里——快速進(jìn)群，讓自己的圈層轉(zhuǎn)起來(lái)~

今日看點(diǎn)：

(資料圖片)

·央行：8月份債券市場(chǎng)共發(fā)行各類(lèi)債券52821.3億元

·招商蛇口：擬發(fā)行30億中票?募集資金用于償還公司到期債務(wù)

·天津城投：擬發(fā)行10億元公司債?期限為366天

·萬(wàn)科&北方企業(yè)：120.59億元摘靜安區(qū)商住地

·中鐵十局：底價(jià)2.7億元摘得合肥經(jīng)開(kāi)區(qū)JK202214號(hào)地塊

·金地智慧服務(wù)于廣東成立城市服務(wù)公司，經(jīng)營(yíng)范圍含游覽景區(qū)管理

【政策·市場(chǎng)】

央行：近日，中國(guó)人民銀行發(fā)布2022年8月份金融市場(chǎng)運(yùn)行情況。債券市場(chǎng)發(fā)行情況顯示，8月份，債券市場(chǎng)共發(fā)行各類(lèi)債券52821.3億元。國(guó)債發(fā)行10381.0億元，地方政府債券發(fā)行3909.4億元，金融債券發(fā)行10289.6億元，公司信用類(lèi)債券1發(fā)行12404.4億元，信貸資產(chǎn)支持證券發(fā)行331.5億元，同業(yè)存單發(fā)行15091.9億元。截至8月末，債券市場(chǎng)托管余額為142.3萬(wàn)億元。其中，國(guó)債托管余額23.7萬(wàn)億元，地方政府債券托管余額34.6萬(wàn)億元，金融債券托管余額33.4萬(wàn)億元，公司信用類(lèi)債券托管余額32.2萬(wàn)億元，信貸資產(chǎn)支持證券托管余額2.5萬(wàn)億元，同業(yè)存單托管余額14.0萬(wàn)億元。商業(yè)銀行柜臺(tái)債券托管余額413.1億元。

【企業(yè)】

【1】招商蛇口：9月23日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司發(fā)布2022年度第三期中期票據(jù)募集說(shuō)明書(shū)。本期債券發(fā)行金額上限為30億元，主體評(píng)級(jí)AAA，債券信用等級(jí)AAA。上述債券分為兩個(gè)品種（兩個(gè)品種之間可雙向互撥），品種一為5年期15億元，品種二為3年期15億元。起息日為2022年9月29日，債券登記日為2022年9月29日，付息日為每年9月29日。

【2】天津城投：9月23日，天津城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資集團(tuán)有限公司披露2022年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券（第十八期）發(fā)行公告。本期債券發(fā)行總額不超過(guò)人民幣10億元(含10億元)，債券票面金額為人民幣100元，按面值平價(jià)發(fā)行，期限為366天，發(fā)行人主體信用等級(jí)AAA，評(píng)級(jí)展望為穩(wěn)定，本期債券信用等級(jí)AAA。

【土地】

【1】萬(wàn)科&北方企業(yè)：9月23日，靜安區(qū)中興社區(qū)C070202單元304-03地塊公開(kāi)進(jìn)行出讓?zhuān)摰貕K由上海北萬(wàn)置業(yè)有限公司（萬(wàn)科&北方企業(yè)）以底價(jià)120.5984億元競(jìng)得，樓面價(jià)47840元/㎡。靜安區(qū)中興社區(qū)C070202單元304-03地塊位于靜安區(qū)不夜城板塊，東至止園路，西至西藏北路，南至中華新路，北至天通庵路。地塊起始總價(jià)120.6億元，起始樓板價(jià)47840元/㎡；最高限價(jià)129.52億元，最高樓板價(jià)51380元/㎡；房地聯(lián)動(dòng)價(jià)為13.3萬(wàn)元/㎡。

【2】中鐵十局：9月23日，中鐵十局第三建設(shè)公司以底價(jià)2.7億元摘得經(jīng)開(kāi)區(qū)JK202214號(hào)地塊，單價(jià)為200.1萬(wàn)元/畝，居住樓面價(jià)1500.75元/㎡。該地塊位于分水嶺路以西、紅石橋北路以南，面積約134.81畝，容積率2.0，競(jìng)得人須按照批準(zhǔn)的規(guī)劃方案實(shí)施建設(shè)，規(guī)劃總建筑面積不少于21.85萬(wàn)㎡，其中住宅建筑面積不少于15.20萬(wàn)㎡（不含架空層），商品住宅銷(xiāo)售單價(jià)為8164.07元/㎡。

【物業(yè)】

【1】金地智慧服務(wù)：9月25日，深圳市金地物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“金地智慧服務(wù)”）新增投資企業(yè)汕頭市金地智慧城市服務(wù)有限公司，金地智慧服務(wù)持有其100%股權(quán)。汕頭市金地智慧城市服務(wù)有限公司成立于2022年9月19日，法定代表人為曾恒利，注冊(cè)資本為500萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍含停車(chē)場(chǎng)服務(wù)；園林綠化工程施工；工程管理服務(wù)等。

【2】中海物業(yè)：9月23日，中海物業(yè)續(xù)約澳門(mén)文化局轄下四大世界文化遺產(chǎn)景區(qū)的旅客接待及景點(diǎn)監(jiān)管服務(wù)合約，繼續(xù)為圣保祿學(xué)院天主之母教堂遺址（“大三巴牌坊”）、盧家大屋、鄭家大屋、東望洋炮臺(tái)提供高質(zhì)量物業(yè)服務(wù)。自進(jìn)駐以來(lái)，中海物業(yè)多次協(xié)助澳門(mén)文化局接待國(guó)內(nèi)省、市級(jí)領(lǐng)導(dǎo)蒞臨參觀指導(dǎo)；協(xié)助文化局舉行大小活動(dòng)226場(chǎng)，在澳門(mén)特色葡式文化節(jié)、音樂(lè)節(jié)、舞蹈節(jié)、劇場(chǎng)及綜藝拍攝等活動(dòng)中，全力做好協(xié)調(diào)保障工作。

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