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今日看點：

·佛山：出臺保障性租賃住房管理辦法?租金年漲幅不超5%

·武漢城投：發行20億元中期票據?利率3.1%

·廈門國貿：發行14億元超短期融資券?利率1.65%

·福州建發：底價16.76億摘得倉山霞境新城地塊

·中海：16.17億元競得鄞州區一宅地?溢價率2.54%

·銀城物業聯合清秀園林新設物業公司，業務含園區管理服務等

【政策·市場】

佛山：近日，為有效緩解新市民、青年人等群體住房困難問題，佛山制定了《佛山市保障性租賃住房管理辦法》并于日前正式印發。作為廣東省“點名”重點發展保障性租賃住房的10座城市之一，佛山將加強保障性租賃住房建設、出租、運營管理，進一步完善住房保障體系。《辦法》規定，保障性租賃住房租金由運營主體制定，不高于同地段同品質租賃住房市場租金。保障性租賃住房租金年度上漲幅度不超過5%，其中，對享受年度財政資金支持的項目，享受財政資金支持停止后，其當年租金漲幅不超過享受財政資金支持前一年租金的5%。

【企業】

【1】武漢城投：9月29日，武漢市城市建設投資開發集團有限公司發布2022年度第一期中期票據發行情況公告。債券簡稱“22武漢城投MTN001”，期限為5年，起息日為2022年09月28日，兌付日為2027年09月28日，計劃發行總額20億元，實際發行總額20億元，發行利率3.1%，簿記管理人及主承銷商均為交通銀行股份有限公司，聯席主承銷商為中國國際金融股份有限公司。

【2】廈門國貿：9月29日，廈門國貿集團股份有限公司發布2022年度第十二期超短期融資券發行情況公告。債券簡稱“22廈國貿SCP0012”，代碼為“012283380”，發行總額14億元，期限為90日，利率1.65%，申購價位1.65%。債券已于2022年9月27日發行，9月28日起息，將于12月27日兌付。債券主承銷商和簿記管理人為上海浦東發展銀行股份有限公司。

【土地】

【1】福州建發：9月29日，福州第三批集中供地。福州市建發以16.76億競得倉山霞境新城東南側出讓地塊一，樓面價約14579.59元/平方米，溢價率0%。該宗地為2022-42號（倉山霞境新城東南側出讓地塊一），土地面積47898平方米（約71.85畝），用途為住宅、商服用地，容積率1.0-2.4，其中商業建筑面積不少于2500平方米，不超過5000平方米。建筑密度35%及以下，綠地率30%及以上。起始價16.76億、最高限價19.27億，起始樓面價約14579.59元/平方米。

【2】中海：9月29日，浙江寧波第三批次集中供地開拍。其中，鄞州區JD05-06-02地塊位于白鶴街道，東至規劃道路，南至甬臺溫鐵路，西至王隘路，北至臥彩江。土地用途為城鎮住宅及配套用地，出讓面積31595平方米，建筑面積82147平方米，容積率1.20＜R≤2.60；地塊起始價157722.24萬元（約15.77億元），樓面起價19200元/平方米。經過9輪競價，寧波中海海和房地產有限公司（中海）以總價161722.24萬元（約16.17億元）競得該地塊，樓面價19687元/平方米，溢價率2.54%。毛坯均價限價為3.65萬/平方米，實行全裝修交付。

【物業】

【1】銀城物業：9月29日，南京銀城物業服務有限公司（以下簡稱“銀城物業”）聯合宿遷清秀園林綠化有限公司（以下簡稱“清秀園林”）共同成立宿遷銀華物業服務有限公司（以下簡稱“銀華物業”）。銀華物業成立于2022年9月27日，注冊資本50萬元，法人代表為王凱，經營范圍包括：物業管理；商業綜合體管理服務；園區管理服務等。目前，其由銀城物業、清秀園林共同持股，持股比例未公示。銀城物業成立于1997年12月26日，注冊資本1億元，法人代表為李春玲。目前，其由南京成城企業管理咨詢有限公司100%持股。后者由寧逸潤服務有限公司100%持股。而清秀園林成立于2021年6月3日，注冊資本2000萬元，法人代表為施青秀。目前，其由施青秀100%持股。

【2】浦江物業：9月29日，上海浦江物業有限公司（以下簡稱“浦江物業”）新增投資企業上海晨昭人力資源有限公司（以下簡稱“晨昭人力資源”）。晨昭人力資源成立于2022年9月29日，注冊資本100萬元，法人代表為王靈一，經營范圍包括：人力資源服務（不含職業中介活動、勞務派遣服務）；技術服務、技術開發等。目前，其由浦江物業100%持股。而浦江物業成立于2002年12月2日，注冊資本5000萬元，法人代表為傅其昌。目前，其由立威集團有限公司100%持股。

本文由房天下產業網（https://fdc.fang.com/）綜合整理發布，轉載請注明出處。（本日要聞由房金、李澤宏供稿；張聰審校）

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