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10月27日，一則“公章爭奪戰”的傳聞引發外界關注。傳聞稱，融創房地產集團與中融信托共同保管的保險柜鎖芯被換、監管賬戶11.4億資金被劃走。

近日網上流傳一份中融信托針對投資者的《中融-豐騰83號集合資金信托計劃第?2?次臨時管理報告》。該報告稱，2022年9月受托人發現存放受托人和融創方共同保管塔子湖置業章證照及印鑒等共管物品的保險柜鎖芯被換，保險柜無法打開。

另外，塔子湖置業預售資金監管賬戶中約?11.4億元資金被劃走。其中，1343萬元劃轉至武漢融創基業控股集團有限公司賬戶，剩余約11.2億元劃轉至武漢市江岸區人民政府塔子湖街道辦事處設立的塔子湖項目專戶。

其實不止豐騰83號的11億被挪走，還有另外一個信托產品，中融-承安?96?號，也被撬鎖挪了4.23億。。

中融信托回應稱：“已向融創方提出嚴正交涉，并第一時間向當地公安機關報警。”

同日，據澎湃新聞報道，融創集團回應稱：“融創武漢1890和融創公園大觀兩項目被納入武漢監管重點保交付項目，項目資金已嚴格按照政府監管專戶要求管理。公司與中融目前在溝通協商的基礎上，均向相關政府專班承諾，全力以赴確保交付。”

據了解，中融-豐騰83號集合資金信托計劃，成立于2021年3月31日。信托資金金用于武漢市武昌區姚家嶺村K1地塊、K2地塊項目開發。

而這個信托計劃底層資產為武漢市武昌區姚家嶺村K1地塊、K2?地塊項目開發，實質交易對手為融創房地產集團有限公司。

本項目目前處于延期階段。經中融信托與融創集團溝通，該項目延期至2023年3月31日，利率改為7.5%。項目自2021年3月取得預售證后陸續開始銷售，截至目前去化率66%。目前銷售均價23000元，周邊銷售單均價為22000元。

該筆信托以武漢塔子湖K3地塊土地、融科天城部分商業辦公樓為抵押物，逾期后新增天津、大連部分地塊抵押，綜合抵押率50%以下。融創房地產集團有限公司為會昌置業對信托計劃的業績對賭補償及股權收益權購買義務提供連帶責任保證擔保。　

有業內人士稱，這一事件發生在保交樓前提下，“目前資金在政府監管賬戶下，銷售回款應該會用來兌付。”

對此，也有投資人在社交平臺發文表示，前述融創地產項目“傷透了投資人的心”。

“這個事件其實和信托行業整體關系不大，房市不景氣，信托受牽連，金融機構的日子都不好過。主要原因還是房地產商太缺錢了。”一位業內觀察人士說道。

標簽： 中融信托