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【資料圖】

今日看點：

·蕪湖：擬出臺保障性租賃住房項目認定辦法?完善住房保障體系

·保利置業：擬發行10億元公司債

·山西建投：完成發行5億元綠色中期票據

·嘉善善成實業：3.95億競得嘉興2宗商住地

·空港置業：底價13.54億競得成都雙流區約95畝住兼商用地

·開元物業嚴殷斐退出董事兼總經理職務

【政策·市場】

蕪湖：日前，安徽蕪湖市住建局披露信息表示，公開征求《蕪湖市保障性租賃住房項目認定辦法》(征求意見稿)的意見。具體來看，蕪湖市住建局稱，為進一步完善蕪湖市住房保障體系，加快發展保障性租賃住房，規范蕪湖市保障性租賃住房的項目認定工作，繼蕪湖出臺《關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》后，蕪湖市住建局特意起草了《蕪湖市保障性租賃住房項目認定辦法》(征求意見稿)，正面向社會各界公開征求意見。據《辦法》，保障性租賃住房項目須同時符合以下標準：面積標準，保障性租賃住房項目以建筑面積70平方米以下小戶型為主，可適當配建90平方米的保障性租賃住房的；租金標準，保障性租賃住房租金須接受政府指導，按不高于同地段同品質市場租賃住房租金的90%設定。

【企業】

【1】保利置業：10月28日，保利置業集團有限公司發布2022年面向專業投資者公開發行公司債券（第四期）公告，擬發行不超過10億元公司債。據悉，本期債券分為兩個品種，品種一債券期限為5年，品種二債券期限為7年。債券發行首日為2022年10月31日，于11月1日開始起息。品種一將于2027年11月1日兌付，品種二則是在為2029年11月1日兌付。債券主承銷商及簿記管理人為華泰聯合證券有限責任公司。

【2】山西建投：10月28日，山西建設投資集團有限公司發布2022年度第七期綠色中期票據（項目收益）發行情況公告。本期債券簡稱“22山西建投GN007”，代碼Q22102118.IB，期限3+3+3年，起息日為2022年10月27日，兌付為2031年10月27日，計劃發行總額5億元，實際發行總額5億元，利率3.47%。申購情況顯示，合規申購9家，合規申購金額7億元，最高申購價位4.00%，最低申購價位3.20%，有效申購9家，有效申購金額6億元，債券的簿記管理人和主承銷商為上海浦東發展銀行股份有限公司。

【土地】

【1】嘉善善成實業：10月28日，浙江嘉興嘉善縣出讓2宗商住地，均位于魏塘街道魏中村。最終，該2宗地塊均由嘉善縣善成實業競得，溢價率均為0.3%，總成交額為3.95億元。2宗地塊總出讓面積62畝，總建筑面積13.75萬平方米，總起價3.94億元。其中，善土儲B2022-20-1地塊用途為商住，容積率3.4，建筑面積94717.20平方米，起價26102.95萬元，樓面起價2755.88元/平方米。最終成交價為26186.52萬元。善土儲B2022-20-2地塊用途為商住，容積率3.05，建筑面積42832平方米，起價13276.16萬元，樓面起價3099.59元/平方米。最終成交價為13318.266萬元。

【2】空港置業：10月27日，成都2022年度第三批次集中供地，共有14宗地塊出讓，分別位于龍泉驛區、郫都區、雙流區、新都區、溫江區、新津區?？崭壑脴I底價13.54億競得雙流區怡心街道約95畝住兼商用地。該地塊容積率2.0，起拍樓面價10700元/㎡，住宅清水限價為25000元/㎡。

【物業】

【1】開元物業：浙江開元物業管理股份有限公司（以下簡稱“開元物業”）近日法定代表人從嚴殷斐變更為胥靄。嚴殷斐退出董事兼總經理職務，胥靄接任。開元物業注冊資本為5133.375萬元，法定代表人為胥靄，經營范圍含特種設備安裝改造修理；餐飲服務；高危險性體育運動（游泳）等。公司由天津融元管理咨詢有限公司持股99.5%。天津融元管理咨詢有限公司由天津融臻投資有限公司100%持股。其對外有31家投資企業。

【2】新城悅服務：新城悅服務集團有限公司發布公告稱，公司的間接子公司江蘇新城悅于28日與王曉松先生（公司控股股東王先生的代理人）訂立2023年服務框架協議，將向王先生的關聯公司（包括新城發展集團）提供或促使公司子公司向其關聯公司提供物業相關服務，協議期限將由2023年1月1日至2023年12月31日屆滿。此次協議為重續2022年服務框架協議。根據協議，江蘇新城悅將向王先生的關聯公司的開發項目提供各類物業管理服務，包括物業管理服務、智能化施工服務、售樓處物業服務、樓盤細部驗收服務、物業前期咨詢服務、車位銷售服務、質保期間的物業維護及管理服務、電梯安裝和維保服務等。

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