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【資料圖】

今日看點：

·山東德州：優(yōu)先保障當(dāng)?shù)責(zé)o自有住房的新市民?進(jìn)一步緩解住房難題

·海控集團：擬發(fā)行5億元可續(xù)期公司債?利率詢價區(qū)間3.3%-4.5%

·保利發(fā)展：擬發(fā)行20億元中期票據(jù)?用于置換到期債務(wù)

·金華城投置業(yè)：底價4.85億元競得金華婺城區(qū)1宗商住地

·溫嶺非凡置業(yè)：底價1.34億元競得臺州玉環(huán)沙門鎮(zhèn)商住地

·崇德物業(yè)于成都新設(shè)物業(yè)公司

【政策·市場】

山東德州：近日，德州市市保障性安居工程工作推進(jìn)專班辦公室印發(fā)《德州市發(fā)展保障性租賃住房實施意見（試行）》，進(jìn)一步緩解住房難題。1.?不設(shè)收入限制，重點保障新市民、青年人；2.?以租賃補貼為主，盤活市場存量住房，利用非居住存量閑置房屋改建方式，發(fā)展保障性租賃住房；3.?優(yōu)化項目布局，改建項目規(guī)模合理，規(guī)模原則上不少于30套且建筑面積不少于1500平方米，建設(shè)年輕人喜歡的城市；4.?加大政策扶持，將在財政、稅收、水電氣暖價格優(yōu)惠等方面助力保障性租賃住房提速。

【企業(yè)】

【1】海控集團：11月2日，青島西海岸新區(qū)海洋控股集團有限公司發(fā)布2022年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行可續(xù)期公司債券（第二期）發(fā)行公告。本期債券的簡稱為“22海控Y2”，發(fā)行規(guī)模為不超過5億元（含5億元），每張面值為人民幣100元，發(fā)行數(shù)量為不超過500萬張，每張面值為人民幣100元，發(fā)行價格為人民幣100元/張。本期債券期限為3+N年期，債券存續(xù)期第3年末附發(fā)行人續(xù)期選擇權(quán)和遞延支付利息權(quán)。本期債券的信用等級為AAA。本期債券的票面利率詢價區(qū)間為3.30%-4.50%，最終票面利率由發(fā)行人與簿記管理人根據(jù)網(wǎng)下向?qū)I(yè)機構(gòu)投資者的詢價結(jié)果協(xié)商確定。

【2】保利發(fā)展：近日，保利發(fā)展控股集團股份有限公司已更新關(guān)于發(fā)行2022年度第六期中期票據(jù)的注冊文件。本期債券擬發(fā)行金額20億元，募集資金擬全部用于置換前期償還已到期債務(wù)融資工具的自有資金。其中，品種一期限為3年，品種二期限為5年。牽頭主承銷商和簿記管理人為中國銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為平安銀行股份有限公司。

【土地】

【1】金華城投置業(yè)：11月2日，金華婺城區(qū)出讓1宗商住地。最終，僅1輪報價，金華市城投置業(yè)有限公司以底價48500萬元競得，樓面價6409元/㎡。該地塊編號為金市土讓告字[2022]23-2號地塊，位于雅畈鎮(zhèn)規(guī)劃縱三路以東、橫二路以北、縱四路以西，出讓面積63059.37㎡，容積率1.1-1.2，建筑面積75671.244㎡。

【2】溫嶺非凡置業(yè)：11月2日，臺州玉環(huán)市出讓1宗商住地，需建設(shè)2萬方四星級酒店。目前拍賣已結(jié)束，最終溫嶺市非凡置業(yè)有限公司以底價競得。臺州玉環(huán)沙門鎮(zhèn)五門產(chǎn)業(yè)功能區(qū)啟動區(qū)SSM030-0205地塊，出讓面積55590㎡，容積率2.5，建筑面積138975㎡。經(jīng)1輪報價，溫嶺市非凡置業(yè)有限公司以底價13350萬元競得沙門鎮(zhèn)五門產(chǎn)業(yè)功能區(qū)啟動區(qū)SSM030-0205地塊，樓面價961元/㎡。溫嶺市非凡置業(yè)有限公司，成立于2018年，位于浙江省臺州市，是一家以從事房地產(chǎn)業(yè)為主的企業(yè)。企業(yè)注冊資本5000萬人民幣。該公司擁有行政許可11個。

【物業(yè)】

【1】崇德物業(yè)：崇德物業(yè)管理（深圳）有限公司新增投資企業(yè)成都錦江崇德天地物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“崇德天地物業(yè)”），投資比例100%。崇德天地物業(yè)成立于2022年11月1日，注冊資本10萬元，法人代表為王蕙，經(jīng)營范圍包括：物業(yè)管理；居民日常生活服務(wù)；停車場服務(wù)等。而崇德物業(yè)成立于1994年12月9日，注冊資本500萬元，法人代表為盧小娟。目前，其由茂業(yè)（中國）投資有限公司100%持股。

【2】上海延吉物業(yè)：上海延吉物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“延吉物業(yè)”）新增投資企業(yè)上海康善投資管理有限公司（以下簡稱“康善投資”）。于股權(quán)變更前，康善投資由戴謹(jǐn)持股55%、周強持股30%、周瑤持股15%；于股權(quán)變更后，康善投資由延吉物業(yè)持股93%、戴謹(jǐn)持股7%.康善投資成立于2016年1月，法定代表人為戴謹(jǐn)，注冊資本為1000萬元，經(jīng)營范圍含餐飲企業(yè)管理，房屋租賃經(jīng)營，實業(yè)投資，投資咨詢等。延吉物業(yè)注冊資本為500萬元，法定代表人為周強，經(jīng)營范圍含建設(shè)工程施工；第二類增值電信業(yè)務(wù)；勞務(wù)派遣服務(wù)等。公司由上海延吉物業(yè)管理有限公司職工持股會持股49%。其對外有28家投資企業(yè)。

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