今日看點：

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·中指研究院：發布《2023中國房地產上市公司TOP10研究報告》

·杭州：新增3個街道放寬住房限購?蕭山區寧圍街道部分區域放寬至9月底

·招商局集團：擬發行50億元超短期融資券?期限90日

·青島國信發展：擬發規模不超15億元債券?詢價區間為3.0-4.0%

·泉州城建：以底價3.14億元競得泉州一宗商住地

·福州地鐵置業：以底價7000萬競得福州一宗地塊

·深業運營聯合中標馬鞍山市道路保潔服務項目

全國住宅用地數據、集中供地土拍成交數據

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【政策·市場】

【1】中指研究院：5月18日，2023中國房地產上市公司研究成果發布會暨第二十一屆產城融合投融資大會召開。會上，中指研究院發布《2023中國房地產上市公司TOP10研究報告》。《報告》指出，2023年，房地產上市公司順應政策及行業趨勢，以穩中求進為基本工作原則，積極探索新的發展模式，推動公司實現高質量發展。此外，中指研究院還發布了《2023中國產業新城運營商評價研究報告》和《2023中國物業服務上市公司TOP10研究報告》。

【2】杭州：近日，從杭州市余杭區住房和城鄉建設局和蕭山區不動產登記服務中心確認，余杭區的瓶窯鎮、中泰街道及蕭山寧圍街道放松限購。余杭區住房和城鄉建設局工作人員表示，外地居民社保滿一個月即可購買1套住房，落戶杭州不用滿5年即可購買第2套。蕭山區一樓盤銷售表示，寧圍街道按照滬昆鐵路為界，鐵路線以西仍然執行此前限購政策，以東區域限購放松。同樣是外地居民社保滿一個月即可購買1套住房，落戶杭州不用滿5年即可購買第2套。經咨詢蕭山區不動產登記服務中心后獲悉，滬昆鐵路以東區域限購放松的政策暫定持續到9月30日。

【企業】

【1】招商局集團：5月19日，招商局集團有限公司發布2023年度第六期超短期融資券募集說明書等相關注冊文件。本期債券發行金額為人民幣50億元，募集資金擬用于償還發行人本部及合并報表范圍內子公司的到期債務及補充流動資金。發行期限90天，中誠信國際信用評級授予發行人AAA主體評級。

【2】青島國信發展：5月19日，青島國信發展（集團）有限責任公司發布2023年面向專業投資者公開發行公司債券（第三期）發行公告。青島國信發展（集團）有限責任公司2023年面向專業投資者公開發行公司債券發行總額不超過60億元，為分期發行。本期（第三期）為批文下第一期發行，債券發行規模不超過15億元。本期債券期限為3年期，起息日為2023年5月24日。票面利率詢價區間為3.00%-4.00%。經聯合資信評估股份有限公司綜合評定，發行人主體信用等級為AAA。

【土地】

【1】泉州城建：5月19日，福建泉州市區進行2023年首場土拍。最終，3幅競價觸頂搖號，1幅底價成交，合計攬金21.65億元，平均溢價率12.5%。泉州城建以底價3.14億元競得豐2022-47號地塊，樓面價3719.4元/㎡。地塊面積33766.88㎡，容積率1.0-2.5，建筑面積84417.2㎡。地塊回購約42500㎡住宅面積進行安置，回購價格為住宅7699元/㎡，商業部分和車位不回購。

【2】福州地鐵置業：5月18日，福州舉行2023年四城區首場土拍，出讓10幅地塊，其中臺江3幅、倉山2幅、晉安5幅，總面積約160.8畝，起拍總價16.81億元。這是福州取消集中出讓土拍后的首輪土拍。福州地鐵置業有限公司以底價7000萬競得福州2023-10號地塊，樓面地價3032元/㎡。2023-10號地塊位于倉山區地鐵排下站出入口，面積10567㎡，用途為社會租賃住房、商業用地，容積率2.2以下，限高50米。地塊住宅部分要求全部建設社會租賃住房，整體持有，不得分割轉讓。地塊起始價7000萬元，起始樓面價3011元/㎡，最高限價8050萬元。

【物業】

【1】深業運營：深業集團旗下深業運營與參股企業安徽兩江深業城市運營服務有限公司組成的聯合體在馬鞍山市雨山區城區道路保潔服務項目競標中脫穎而出，成功中標。馬鞍山市雨山區城區道路保潔服務項目范圍廣、體量大、標準高，涉及四個街道、兩個鄉鎮，道路面積為485.94萬平方米，綠化帶面積為140.07萬平方米，包括道路保潔、綠化帶保潔、道路沖洗灑水、交通護欄清洗、垃圾清運等。

【2】保利物業：保利物業公布，經股東于股東周年大會批準，吳蘭玉獲委任為公司第三屆董事會執行董事，劉平、胡在新及黃海獲委任為公司第三屆董事會非執行董事，王小軍、譚燕及張禮卿獲委任為公司第三屆董事會獨立非執行董事。上述董事任期自2023年5月17日起至第三屆董事會任期屆滿之日止，任期三年。經股東于股東周年大會批準，廖模瓊及楊海波獲委任為公司第三屆監事會股東代表監事。經公司職工代表大會選舉，穆靜獲委任為公司職工代表監事。上述監事任期自2023年5月17日起至第三屆監事會任期屆滿之日止，任期三年。

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