貸款買房的流程是這樣，首先交付一筆定金給開(kāi)發(fā)商，然后交首付款和開(kāi)發(fā)商簽購(gòu)房合同，攜帶購(gòu)房合同到銀行申請(qǐng)房貸，最后等待銀行撥款。如果房貸辦不下來(lái)首付能退回嗎？下面來(lái)了解下這件事。

無(wú)論哪種原因使得貸款辦不下來(lái)，購(gòu)房首付都是可以退的，區(qū)別僅在于購(gòu)房者是否需要支付違約金及定金。違約金及定金多少錢，這些情況一般在購(gòu)房合同中標(biāo)明。

如果非個(gè)人原因?qū)е沦J款辦下來(lái)，首付可以退回，且無(wú)需支付違約金或者定金。比如說(shuō)因?yàn)殂y行的額度，或者是國(guó)家政策的影響，導(dǎo)致購(gòu)房者的貸款在約定的期間沒(méi)有辦下來(lái)。

因購(gòu)房者個(gè)人問(wèn)題而導(dǎo)致房貸辦不下來(lái)的情況占據(jù)大多數(shù)，如個(gè)人征信出現(xiàn)逾期記錄或者還款能力不足等等，這種情況需要個(gè)人承擔(dān)一切后果。

標(biāo)簽： 購(gòu)房合同 需要支付 個(gè)人問(wèn)題