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7月8日，長春市人民政府辦公廳印發《進一步促進房地產市場平穩發展若干措施的通知》，支持剛需和改善性購房需求。個人申請商業性個人住房貸款的，首套剛需住房貸款首付比例由不低于30％恢復至20％，二套改善性住房貸款首付比例由不低于40％恢復至30％。將首套房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點。同時，在2022年12月31日之前，長春城區有共同借款人的新建商品房貸款單筆最高額度為90萬元、無共同借款人的為60萬元，長春城區有共同借款人的存量房貸款單筆最高額度為70萬元、無共同借款人的為50萬元。

支持機關單位、國有企事業單位、大專院校、科研院所和社會群體與房地產開發企業接洽，組織商品房集中批量購買活動。團購房需取得商品房預售許可，房地產開發企業不得低于成本價格銷售。堅決打擊擾亂市場價格的行為，切實穩定市場預期，增強市場信心。

實施重點項目幫扶督導。對涉及民生、交房壓力較大的房地產開發項目，建立幫扶督導機制，由市、區兩級領導進行幫扶，推動解決項目中的各類問題，督導項目及時開工、按時交房。加強房地產項目統計，對房地產企業用于抵頂工程款的商品房，按國家統計制度，符合商品房銷售統計范圍的，做好應統盡統。

土地方面，措施明確，對未按期交付的房地產開發用地，符合土地分宗條件的，可簽訂補充合同，實現項目局部開發、預售。以出讓方式取得的房地產開發用地，對開發投資總額未達到25％的，按照“先投入后轉讓”的原則，交易雙方簽訂轉讓合同，經屬地政府同意，可申請辦理不動產轉移預告登記，待開發總額達到法定轉讓要求時，再依法辦理不動產轉移登記。預告登記權利人可以憑不動產預告登記證明及其他必要材料向有關部門申請辦理建設項目報建、銷售等手續。允許不以公益為目的的養老、教育、醫療等社會領域企業以有償方式取得的建設用地使用權等財產進行抵押融資。抵押權實現時，不得改變土地用途。對非住宅消化周期較長區域，支持已拿地未開工及在建的商業、商務用地項目，經主管部門批準將商業、辦公用房改建為租賃性住房。支持居住用地商業兼容比例靈活處置。對于居住用地商業兼容比例，在滿足配套要求及不改變用地性質、容積率的情況下，可在辦理建設工程規劃許可證審批階段依申請按最低限進行調整，重新出具規劃條件、核算土地出讓金后核發規劃許可。

標簽： 首付比例 住房貸款