2023年1-2月，常州商品住宅新增30.11萬方，成交44.89萬方，銷售金額達72.87億元，下面請看2023年1-2月常州房企的具體表現如何。

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2023年1月1日-2月28日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據中指數據CREIS（點擊查看）在常州的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

(資料圖片僅供參考)

2023年1-2月，常州房地產企業全口徑銷售業績TOP10排行榜門檻是2.8億元、1.4萬平，金峰房產以5.5億元的銷售業績登頂全口徑銷售金額榜，鉑悅建設以3.5萬平的銷售業績榮獲全口徑銷售面積榜第一；2023年1-2月，常州房地產企業權益銷售業績TOP10排行榜門檻是1.9億元、0.9萬平。權益銷售榜單中，金峰房產、鉑悅建設、常州嘉宏、萬科、碧桂園包攬權益榜單TOP5，TOP10房企權益銷售總金額為31.9億元，占1-2月常州商品住宅總成交金額43.7%，TOP10房企權益銷售總面積為20.5萬方，占常州總成交面積45.6%。

特別聲明：

1.數據覆蓋范圍：常州市，包括武進區、新北區、天寧區、鐘樓區、金壇區、溧陽市；

2.統計口徑：商品住宅，包括普通住宅和別墅；

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2023年1-2月，常州商品住宅銷售TOP10項目入圍門檻為0.8萬平、1.5億元。其中，崇文苑以4.7億元的銷售業績領跑銷售金額榜單，鉑悅時代花園以3.5萬方的銷售業績登頂銷售面積榜單。銷售面積TOP10項目銷售均值為1.5萬平，套均面積124平;?金額TOP10項目銷售均值為2.3億元，套均總價214萬元，剛改、改善類商品住宅為熱門產品。

▍商品住宅市場解讀

2023年2月，常州市商品住宅（不含保障性住房）新增面積為15.89萬㎡，同比上漲2302.77%，環比上漲11.82%；成交面積為26.56萬㎡，同比上漲2.92%，環比上漲44.90%；成交金額約42.87億元，同比上漲4.61%，環比上漲42.93%。

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2023年2月，溧陽市新房新增最多，新增7.29萬㎡；溧陽市成交最多，成交7.45萬㎡。

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2023年2月，從面積段和價格段來看，110-120㎡面積段、100-200萬元價格段銷售最為熱門，成交371套，占比18.69%。

常州市新房成交面積段對比

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▍土地市場解讀

2023年1-2月，常州市共成交各類用地40宗，規劃建面共計356.23萬㎡。其中，成交住宅用地6宗，共計39.88萬㎡；商辦用地13宗，共計102.81萬㎡。2023年2月，常州市共成交各類用地11宗，規劃建面共計75.78萬㎡。其中，成交住宅用地2宗，共計9.98萬㎡；商辦用地0宗，共計0萬㎡。

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