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近來(lái)，十余城明確“一人購(gòu)房全家?guī)汀钡墓e金新政，直系親屬可以作為共同還款人償還公積金貸款。一線城市深圳也正在醞釀出臺(tái)類似政策。7月6日開(kāi)始向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)的《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定（征求意見(jiàn)稿）》中明確，父母或子女沒(méi)有作為共同申請(qǐng)人的，可以申請(qǐng)作為共同還款人，通過(guò)扣減其公積金個(gè)人賬戶的余額用于提前償還申請(qǐng)人的公積金貸款，每年扣減一次。

深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng)截圖

直系親屬被允許作為住房公積金貸款共同還款人，一定程度上有助于減輕購(gòu)房人購(gòu)房壓力。唐山市住房公積金管理中心對(duì)于出臺(tái)“一人購(gòu)房全家?guī)汀闭哌M(jìn)行解讀時(shí)表示，此舉能夠提高住房公積金貸款額度，增強(qiáng)保障性和互助性。同時(shí)有助于喚醒“睡眠資金”，將家庭的“暗補(bǔ)”變?yōu)槭褂米》抗e金的“明補(bǔ)”。

“一人貸款全家?guī)汀闭呤嵌嗟爻雠_(tái)的穩(wěn)樓市舉措之一。公積金貸款多是面向繳存職工的剛需和改善性住房需求，此前，很多地方的住房公積金只針對(duì)繳存職工購(gòu)買首套住宅和二套改善性住宅發(fā)放，一些城市對(duì)于公積金購(gòu)買第二套住宅還設(shè)置了一些限制。因此，將公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整和細(xì)化，與當(dāng)前中央和各地倡導(dǎo)的更好滿足居民剛需和改善性住房需求是十分契合的。公積金也應(yīng)該在更好滿足繳存職工的剛需和改善性住房需求方面發(fā)揮作用。

一些三四線城市的公積金貸款額度占總價(jià)比例比較高，這個(gè)政策落實(shí)后，對(duì)于市場(chǎng)釋放購(gòu)房需求會(huì)起到一定推動(dòng)作用。對(duì)此，也須警惕隨之可能帶來(lái)的不理性購(gòu)房情形。“房住不炒”理念已經(jīng)逐步深入人心，對(duì)于廣大購(gòu)房家庭而言，確有需求，且持有的資金和收入情況足夠支撐首付款和月供，再考慮購(gòu)房才是比較理性的選擇。“一人購(gòu)房全家?guī)汀鼻f(wàn)不能變成“一人購(gòu)房全家炒”。有關(guān)部門也應(yīng)針對(duì)購(gòu)房資格等嚴(yán)格審核把關(guān)，避免出現(xiàn)突破政策違規(guī)使用公積金的情形。

記者：亢舒

監(jiān)制：劉志奇

審核：張倩

編輯：張爍

標(biāo)簽： 多地公積金新政利好剛需 經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)須防一人購(gòu)房全家炒