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據上海市住建委，《關于調整本市住房公積金購買存量住房最長貸款期限的通知》《關于本市住房公積金支持城市更新有關政策的通知》兩個文件已經審議通過，《關于調整本市住房公積金購買存量住房最長貸款期限的通知》明確，對借款人購買6（含）至35年之間房齡的存量住房的住房公積金最長貸款期限進行調整。其中，所購存量住房房齡為6（含）至20年之間的，住房公積金最長貸款期限從原來的不超過“35減房齡”的計算規則調整為不超過30年；所購存量住房房齡為20（含）至35年之間的，住房公積金最長貸款期限從原來的不超過15年調整為不超過“50減房齡”。

本次上海出臺公積金優化政策主要分為兩方面，一方面是針對所有購房者的，對借款人的最長貸款期限進行調整，放寬了因房齡導致的貸款期限相對較短，延長借款人的貸款期限；另一方面是針對城市更新住房的公積金政策，業主可以用公積金購買更新后的房屋，同時在項目更新階段可提取公積金用于租賃住房，并且申請人范圍擴大為本人、配偶、父母及子女。1

本次出臺公積金優化政策旨在優化二手房買賣中因房齡較大貸款年限較短的現象，減輕房齡較長的居民還款壓力，過去部分“老破小”因房齡較大，購房者貸款期限較短，此次政策出臺對房齡較大的二手房出清有一定積極意義。
同時為配合上海城市更新項目出臺了相應的公積金支持政策，在公積金貸款方面為實行城中村改造的住戶提供更多支持，減輕改造后租房和購房的資金壓力，為上海城市更新提供助力。

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