電話打爆了！淄博推“以舊換新”購房

這一政策的目標是“解決老百姓賣不掉舊房、換不到新房的問題”，以促進房地產市場銷售的有序發展。

康為/發自北京

淄博市迎來了一項房產交易新方式——"以舊換新"，這一舉措是由淄博市房地產開發協會和市房地產經紀與評估協會聯合發起。根據淄博日報報道，該省心購房活動于9月6日舉行，旨在保障置換需求，降低風險，助力居民過上更宜居的生活。

(資料圖片僅供參考)

"以舊換新"即通過將舊房置換為新房，通過房地產開發企業和房地產經紀機構的合作，加速存量住房的銷售成交，優先提供高質量的房源，滿足購房者的置換需求，以促進房地產市場的有序發展。

在淄博城區，存量房業主可以通過以下基本流程參與"以舊換新"：首先，與房地產經紀機構溝通置換需求并簽訂服務合同，然后選擇與房地產經紀機構合作的新房樓盤，鎖定心儀的新房。接下來，房地產開發企業、房地產經紀機構和購房者會簽訂三方協議，并支付新房意向訂金。房地產經紀機構會對舊房進行查證、驗房和實地勘察，最后購房者完成新房的購買手續。

“電話已經打爆了！”淄博市住房和城鄉建設局房地產市場監管科工作人員表示，這一政策的目標是“解決老百姓賣不掉舊房、換不到新房的問題”，以促進房地產市場銷售的有序發展。

根據中國房地產指數系統百城價格指數，2023年一季度，淄博市新建商品住宅價格累計下跌0.24%，較去年同期降幅擴大0.09個百分點；7月，淄博新建商品住宅價格環比略微上漲0.01%，結束2023年6個月環比下跌，但價格調整壓力仍在。

截至9月7日下午17點，淄博市住房和城鄉建設局房地產市場監管科統計，已有15家中心城區房地產開發企業和6家房地產中介機構參與了這一活動，且還有更多機構正在積極加入。一些機構表示愿意為符合條件的存量房交易提供兜底支持。房地產市場監管科也考慮近日公示符合條件的相關企業樓盤，并對市場存量房交易行為進行監管和引導。

易居研究院研究總監嚴躍進認為，這一交易與過去不同之處在于有兜底機制，置換房屋的確定性增加；"以舊換新"政策也體現了當地城市的主動創新，進一步激活了二手房和新房市場，同時也對房地產企業加速去庫存和滿足改善型住房需求釋放等方面起到了積極作用。

值班編委：樊永鋒

責任編輯：馬琳?溫紅妹

審讀：戴士潮

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