近日，合肥再一次降低了限購門檻，集體戶、外地戶籍、企業都可以買房了。

界面新聞從合肥市房產局房屋交易中心獲悉，合肥限購政策在以下四個方面有進一步的調整。

(相關資料圖)

第一，戶籍登記在市區的集體戶、投靠親友家庭戶籍，與市區戶籍家庭具有相同購房資格。

也就是說，集體戶和投靠親友的可以在合肥購房。在此之前，集體戶需要登記滿一年才可以在合肥市區購房。

第二，在非本市戶籍居民家庭購房資格認定中，社保個稅認可追溯、補交。

5月10日，合肥樓市新政將外地戶籍人口在瑤海、新站、新橋示范區以外的其他區域購房的社保年限由12個月縮短為6個月，但仍然必須是連續繳納、不可補繳。

第三，法人、非法人組織可以購買市區范圍內的新建商品住房和二手住房。

在這之前，合肥禁止企業買房政策才已執行了一年兩個月。

第四，新站區、瑤海區、新橋產業園非限購區域的房產不再計為家庭住房套數，購房者在市區其他區域購房，仍算作首套住房。

據合肥官方信息和市場信息看，合肥樓市今年以來新房和二手房成交量都大幅下降。

根據合肥市發改委官網信息，2022年5月，合肥全市住宅價格備案4103套，備案面積約48.27萬平米，備案均價約18446元/平米，備案總金額約89.03億元。備案量環比下降超3成，備案套數下跌36.2%、備案面積下跌34.2%、備案總金額下跌33.6%，備案均價上漲1.4%。

與去年同期相比，備案量下跌幅度更大，備案套數下跌64%、備案面積下跌61%、備案總金額下跌53%，備案均價上漲19.8%。

數據顯示，2022年1月至今，合肥市區新房供應量為12632套房源，成交量為15755套房源，成交均價20066元/平米，成交總金額約397.48億。

相較于去年同期，合肥樓市今年供應量、成交量、成交總額均有較大幅度的下降。2021年1-6月，合肥市區新房供應量為22146套房源，成交量為31659套房源，成交均價18840元/平米，成交總金額約747.4億。

二手房方面，目前合肥二手房掛牌房源已超8.8萬套，庫存為近年來新高。成交量方面，據數據統計顯示，截至今年5月底，合肥二手房成交量為6405套，分別為1月份成交1100套、2月份成交1129套、3月份成交1676套、4月份成交1009套、5月份成交1491套。

為了進一步加速樓市回暖，合肥房貸利率也有進一步調整。最新消息顯示，合肥工商銀行、建設銀行已經將首房首貸利率降至4.25%，是央行規定的最低利率。

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